（来源：中新网社区）
道出现代人的心声 蜗居时代如何追寻住房梦
最近，一部名叫《蜗居》的电视剧在电视台热播，剧中把房价压力下都市年轻人的彷徨展现得淋漓尽致，也戳痛了房奴们的敏感神经。南宁也有不少人士为了房子，承担着不堪重负的经济和精神压力——或是每月支付高额房贷，猫着腰生活；或是对房价无能为力，安家梦渐行渐远。压力和困惑如何开解，过来人和专家的建议或许能给“蜗居”族一些现实的启迪。
1 买房“全家总动员”
《蜗居》语录：“你负责问你爸妈借4万，我负责问我爸妈要2万，另外2万我把海藻结婚的钱拿来先用一用，让她等等再结。”
受访者：雷先生夫妻
月收入：两人共5000元左右
购房情况：位于西乡塘某楼盘，购房价格4000多元/平方米，面积100平方米
雷先生家在横县，两年前来南宁从事销售工作，由于是家中男孩，父母对他的成家立业十分关注。“先成家才能立业”，父母的一番话，促成了他和来自县城的女友结婚。
男女双方决定共同出资买房，男方先支付两成首付，女方负责装修费用，将来的房贷共同承担。在相思湖某临江大楼盘下单后，男方父母拿出了8万元现金，雷先生拿出4万元积蓄，构成12万元的首付款。但事实上，雷家这8万元里，有4万元是两位姐姐拿出的，其余4万元是二老的养老钱。雷先生说，由于父母年事已高，很想早日抱上孙子，所以才倾其所有资助买房。同样，两位姐姐经济也不宽裕，拿出这些钱也是阻力重重。在雷先生妻子那边，还向几位远房的亲戚借了钱。
鲁班路一楼盘的销售小姐熊女士说，最近不少年轻人成为购房生力军，而在他们的背后，常常是“一家人在战斗”。父母拿首付，甚至爷爷奶奶拿出积蓄，或向亲朋借钱也不算稀奇。很多父母认为向银行贷款利息高，不如向亲戚朋友借钱划算。
购房点评：理财专家方宏指出，在一些西方国家，很多人40岁才开始买套房，而我国不少年轻人，总希望在结婚前就买好房子。虽然儿女是父母的心头肉，但子女不能无限制地“蚕食”老人，毕竟他们还有自己的生活。
2 为了面子而买房
《蜗居》语录：“你身边所有的人都在讨论房子，都在炒作房子，都在囤积房子，你要是没有一套房子啊，你就会觉得被边缘化了，你就忽然有一种恐惧感。”
受访者：小肖（男）
月收入：月收入2500元
购房情况：位于兴宁区某楼盘，购房价格5000元/平方米，面积110平方米
小肖是土生土长的南宁人，2008年大学毕业后在父母的安排下回到南宁工作，家中的3房2厅住得其乐融融。他身边的几位朋友陆续购房，还常常邀请小肖上门做客，朋友们谈论的话题也总离不开房子。就连小肖在相亲时，女方个问题也常是“你有没有房子”。小肖告诉记者，他明白女方的意思，是问有没有一套属于他的房子，而不是和父母合住。
经过家庭会议后，二老决心支持他买房。2009年3月，凤岭的某楼盘房价为4800元/平方米，一家人觉得有些贵所以没买，到了8月房子涨到5500元/平方米。同样的情况也发生在他们看好的几个楼盘中，一家人发出由衷感慨“攒钱速度赶不上房价上涨”。11月中旬，小肖告诉记者，他们已在兴宁区某楼盘买了房，房价为5000元/平方米。记者问他，买房后有什么计划？他笑了笑回答说，他还会和父母住，新房先放着，等找到另一半后再搬过去。据了解，为了支付首付，手头不宽裕的父母掏空了家中积蓄，每月父母还需帮忙支付一半的房贷。
购房点评：业内人士邓先生说，在一项网络调查中，57%的网友表示“至少一方要有房子”，30%的网友认为“男方必须要有房子”，而认为“房子需要双方共同打拼”的网友只占13%。买房子属于大宗消费，切忌冲动，很多人买房子就是为了一个所谓的身份——“我成为有房一族了”。
首付不够父母凑，房贷换不了让父母帮着还，买房子本来为了提高生活幸福度，最后搞得人倦马乏，真是得不偿失。
3 处境尴尬“夹心层”
《蜗居》语录：“我的理想，就被这匆匆的人流推得无影无踪。我曾经的坚持，内心的原则，少年的立志，就被家庭、工作，特别是被房子磨砺得不剩些许。”
受访者：80后“夹心层”
月收入：2000元~5000元不等
购房情况：尚在观望
面对高额的商品房无能为力，又无法享受到政府住房保障，他们被称为“社会夹心层”，住房梦似乎距离他们渐行渐远。
小王参加工作已经5年有余，如今月收入多则5000元，少也有3000元，但何时买房却是他回避的话题。他回忆说，在2006年时，他曾按父母的旨意看房，当时南湖旁的某楼盘，房型是3200元/平方米，能看湖的户型卖到5000元/平方米左右。他觉得房价虚高，应该会有下调空间，于是搁置了购房计划，结果始终等不到房价下调。
政府每年都推出大量的经济适用房。小王非常关注，但一一比对后发现自己不具备资格，因为他不是南宁常住户籍，并且他的收入也略高于政府规定的限制。
小陈和小何在同一单位工作，两人情况大致相同：月收入2000元左右，无房，单身。10月底，他们赶到秀灵路某楼盘参加开盘仪式，一看价格，每平方米5000多元。“小户型也买不起啊。”小陈说，他们的目标是70平方米以下的小户型，但市中心小户型需六七千元/平方米，偏远一些地段的房子也要四五千元/平方米，高房价把他们拒之门外。
购房点评：业内人士邓先生说，“夹心层”可以将自己的购房计划分步骤实施。比如先买一套能够承担的二手小户型房，收入水平提高时再更换更大、更舒适的房子。这样不仅可以逐渐提升自己的住房标准，同时也避免过早负担高额的还贷压力。
4 买了房子却要“蜗居”
《蜗居》语录：“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷6000元，吃穿用共2500元，冉冉上幼儿园1500元……我每天要至少进账400元，这就是我活在这个城市的成本。”
受访者：许琳夫妇
月收入：两人共5000元
购房情况：位于柳沙半岛某楼盘，购房价格4600元/平方米，面积120平方米
2005年，许琳大学毕业后留邕工作。“攒了4年的钱了，收入增长赶不上房价涨，唯有透支未来赶紧买房。”这是她最想对记者说的话，她笑称自己是“夹心层”——既买不起新房，但又不能享受住房保障。
早在2006年，南宁楼市新的一波高潮出现前，许琳已经攒下了2万多元房款，单身的她居住在单位出租的宿舍内，月收入1500元，而房租仅90元。她回忆说，那时候她陪朋友买婚房，当时南宁国际会展中心一带的房价为3000元/平方米出头，朋友嫌贵，最后在市中心区域买了二手房，价格为2800元/平方米。转眼到了2008年，许琳与丈夫结婚，夫妻两人也攒下近8万元的存款，房子成了当务之急，买房标准定在50万元左右。2009年4月，眼看金融危机之后房价大有抬头之势，夫妻俩咬咬牙，以4600元/平方米的价格在柳沙半岛一楼盘买下了3房2厅（120平方米）。如今该楼盘的房价已飙升到5900元/平方米，但夫妻俩觉得意义不大，“房子是拿来住一辈子的，房价涨多少对我们没什么影响”。
由于在市中心上班，夫妻俩每天骑电单车上班，中午没时间回家，只能在办公室歇一歇。由于每月有2800元的房贷压力，而夫妻月收入仅5000元出头，囊中羞涩之下，他们常常要推掉各种应酬，有时候开支预算没控制好，还要伸手问父母或同事借钱。许琳感慨地说，只有两个人住，房子显得很空旷，近期也没有要孩子的打算，“没房子的人自称蜗居，有房子的我也同样是在蜗居——蜗在房子里不敢外出，生怕要花钱”。
购房点评：置业顾问刘新民指出，时下年轻夫妇购买婚房，总是抱着一步到位的观点。调查显示，目前一套房子平均每10年转手一次，这个周转时间现在有缩短的趋势。
简单来说，买房是一种消费行为，而不该是透支生活的恶性行为。因此买房前应该全面估量个人现有资产和支付能力，选择适宜的房子。合理的家庭支付比例是每月房贷支出不应超过家庭收入的25%，否则就要影响到家庭其他方面的消费水平。买房时机不成熟的人可以延缓买房计划，或者选择廉租房、公共租赁房等租房形式进行过渡。（南国早报）
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