[摘要] 搜房网独家推出的“2011秋季攻市置业大调查”，在房博会现场回收调查问卷684份，调查显示，近6成购房者还没有房产，5成购房者买房用来自住，超7成购房者更亲睐品牌房企。可见，南宁刚需购房群体依然庞大，他们很关注楼盘品质。
在楼市调控越来越严厉的今天，有房就能卖的格局已经成为历史，房企品牌的影响力，将成为楼市销售最为直接的砝码。一线城市深受挤压，资金纷纷涌向二三线城市。楼市调控“围剿战”已打响，房地产领域的品牌优势何以体现？购房者的置业心态有何变化？搜房网推出了2011秋季置业大调查。
搜房网讯：为期三天的2011广西（南宁）房地产博览会圆满落幕，在目前南宁楼市的限购政策下，购房者的买房潜力和欲望得到空前爆发，搜房网看房团巨惠撬动10亿购买力。为此，搜房网推出的“2011秋季攻市置业大调查”，在房博会现场回收调查问卷684份，调查显示，近6成购房者还没有房产，5成购房者买房用来自住，超7成购房者更亲睐品牌房企。可见，南宁刚需购房群体依然庞大，他们很关注楼盘品质。
近6成购房者没有房产
南宁楼市“吞货量”潜力巨大
大家都希望“居者有其所”，在大多人眼里，有套房子就是建造一个稳定家庭的前提条件。为抑制房价上涨，国家政策频频出手，一线城市楼市的疯狂涨势开始收敛，而与此同时，二三线城市房价上扬势头愈趋生猛，按下葫芦浮起瓢。搜房网调查显示，57%的网友还没有房产，34.6%的网友有一套房产，仅8.4%的网友有两套及以上房产，南宁楼市“吞货量”依然潜力巨大。在高房价的今天，如何让这近6成购房者“居者有其所”，对二三线城市房价的调控依然是个大课题。
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冷了限购城市热了非限城市 房价逆市上涨真相
近5成购房者不知秋季是不是购房好时机
所谓“金九银十”到底是不是推货好时机？
大多开发商通常在九月、十月有推货计划，出现楼市大放量的情况。有媒体报道称，南宁楼市出现放量的征兆，开发商在积极备战“金九银十”，展开各种促销手段。经济学有说到，市场供应必须与市场需求相一致，这样才能将资源利用、利益更大化。而搜房网调查显示，47.8%的购房者并不清楚秋季是不是购房好时机，所谓的“金九银十”到底是不是推货好时机呢？购房者的心态和认知还需要不断正确的引导。
近7成购房者买房自住
南宁楼市刚需群体依然庞大
搜房网调查数据显示，近46.1%网友买房用来自住，16%用于婚房，这说明近7成购房者是用来自住，可见刚需购房群体依然很庞大，南宁的刚需市场还是非常的旺盛。而仅 17%用于投资，15%改善性需求。那南宁房价为何涨的如此之快？明年3月过后，南宁限购到期，房价又将如何发展呢？有将会有什么样的政策保持房价的稳定性呢？这还需要市场去证实。
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近5成网友愿意购买三房、四房 超3成购房者选小户型
大、中、小户型都很有市场
搜房网调查数据显示，近25.9%购房者倾向购买90—100㎡，23%购房者倾向100-125㎡，可见近5成购房者喜欢三房、四房大户型。25%购房者倾向60-90㎡，8%购房者喜欢60㎡一下小户型，可见超3成购房者愿意购买一房、两房。
琅东受关注 超3成购房者愿意置业
地理区位好 再高房价也挡不住购房热
尽管琅东房价一路飙升，32%的购房者依然愿意在琅东买房，看好琅东的区域发展。兴宁老城区不断的在加速发展，多个品牌房企共同发力，为改造老城区做了大贡献。兴宁区、西乡塘区房价相差不远，均有15%购房者愿意在兴宁、西乡塘置业。
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超8成购房者偏向折扣优惠券之类的购房优惠
直接的房价优惠才是硬道理
搜房数据显示，43.8%购房者偏向购房优惠券，42.7%购房者喜欢折扣，仅8.1%喜欢送家电家具，可见，超8成购房者喜欢关乎房价的直接优惠。开发商折扣促销还是很吸引购房者的。
超7成购房者相信品牌 更愿意选择品牌
品牌是一种无形的资产
搜房网数据显示，7成购房者认为在同样的区位，购买品牌房企项目会让人更安心。有房就能卖的格局已经成为历史，房企品牌的影响力，将成为楼市销售最为直接的砝码。
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