[摘要] 近期关于“总理房价”的讨论非常热烈，如何看南宁目前的房价？2012年房价走势又会如何呢？于此同时，由搜房网发起的中国房地产"诚信月"行动在全国推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应"诚信六条"。诚信问题在房地产行业中又该如何实施呢？就此问题，广西润华集团总经理陈建国接受了搜房网采访。
近期关于“总理房价”的讨论非常热烈，如何看南宁目前的房价？2012年房价走势又会如何呢？于此同时，由搜房网发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”，共同促进房地产行业健康稳定向前发展。诚信问题在房地产行业中又该如何实施呢？就此问题，广西润华集团总经理陈建国接受了搜房网的采访。
政策微调 南宁房价下行空间小
中国人对房子的感情，外国人是理解不了的，先安居后乐业。对于南宁未来的房价，陈建国先生提出自己的看法：目前来看，南宁市房价下行的可能性很小。
陈建国先生从以下几点来分析：，土地成本增加。从现在拍地来说，楼面均价都在3000元/㎡以上，加上社区配套设施、园林等，成本最起码在5000元/㎡以上，现在南宁实际成交价格相对比较低一些，再加上要上缴税费，利润空间想对之前降低了很多。
第二，供求关系。去年年底，国务院发布的15年整体规划，到2015年，力争城镇化水平达50%左右，其中首府建成区人口规模将发展到300万人，建设成超大城市政府的规划。人口要增加，必然导致住房需求的持续旺盛，需求旺盛必然拉动房地产消费，房子的建设步伐跟不上人们进城的速度，在需求胜于供给时，房价下行的可能性比较小。
投资、外贸、内需三辆马车拉动经济的增长，议论的就是内需，拉动内需的动力就是城镇化。城镇化，改善了绝大部分人的居住生活条件，从长久来说，房地产还是有发展空间的。
单从价格来说，有数据显示，美国是5、6年的收入买套房，中国买房则需要10-11年的收入。为什么呢？同样的用地面积，美国只有3个亿人口，而中国则是由13亿人口，两国的供求关系不一样，从此对比来看，中国房价还是合理的。房价微有下跌或者保持不变，这就表明房价已经在慢慢回归合理了。
诚信铸就历史悠久的企业
由搜房网发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”。对于诚信，陈建国先生发表了自己的看法：“诚信，我的理解就是君子慎独，自己约束自己，其次是契约精神。在经济、社会活动更加复杂的情况下，需要契约精神，社会才能更好的运行；而道德，则是对人对己的要求。从房企来说，合同要完善，合同的框架内容合情合理，忠实的履行合同就是诚信的表现，这也需要多方努力。历史悠久的企业必定与诚信息息相关的。”
诚信问题在房地产行业中该如何实施呢？润华尚城街区又是如何做的呢？陈建国先生表示：“首先的是，要敢于直面问题和困难，对于大家提出不好的东西，虚心的去接受和改进。其次，内心遵守、行动上提高自己的管理，各部门各环节相互配合、协调一致，把工作顺利推进。”
“润华尚城街区在接下来的工作中，把住宅、文化、景观、配套、质量全面做好，这个小区不仅是居住、休息之所，还让大家真正体验到生活的乐趣。楼盘项目的文化不是靠宣传出来，而是生活其中，让大家从内心真正感受的到的东西。”陈建国先生如是说。
润华尚城街区：处商业、人流、物流中心地带 城市东大门
润华尚城街区处在凤岭北最东段，地铁1号线、高坡岭路、民族大道3个点交汇处，处在商业、物流、人流中心。南宁市的商圈、朝阳商圈、万达商圈、五象商圈、航洋商圈，接下来就是今年下半年的重头戏华润中心，这一带聚集了很多人气，城市在向东发展。
还紧邻规划中的火车东站、琅东客运站、名校新二中、凤岭儿童公园、航洋国际商业中心等市政配套，可以说是位于城市的东大门。无论是去桂林、柳州、北海、防城港等都是非常方便。
陈建国先生说到：我们把润华尚城街区作为一个作品，把对生活的热爱、理解，把美国文化情结，融入到小区设计当中。社区内部以轻松休闲的一站式街区为构思方向，将美国流行的树洞乐园、卡罗码头、加州广场等主题园林引入。
凤岭北在建的高坡岭路是一条很重要的道路，、路面够宽，第二、通过火车东站广场，第三、接通民族大道，而且1号线地铁经过。高坡岭路就在南北高速附近，高坡岭路的全线开通对凤岭北意义非常大。据悉，政府公告显示，高坡岭路将于今年12月31日前通车，路面从之前18米扩宽到60米，目前征地已完成。凤岭北逐渐走向成熟，与凤岭南、琅东、琅西组成琅东片区新区。
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