[摘要] 近日，搜房网编辑有幸采访到永恒晶钻营销部经理蒙从登。他认为：作为房企，应该本着脚踏实地，诚实守信的态度去做项目，这不仅仅是消费者的利益，也是房企建立品牌的需要。对于调控政策，蒙经理表示绝对的支持，他认为：这不仅是为了让居民能够买得起房，实现人们“居者有其屋”的传统。
前言：人无信而不立，企无信而不振，国无信而不兴。在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，搜房网联合南宁市房地产业协会率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
“信”是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，截止3月20日14:30,已有1家合作媒体、2家响应媒体、超50家房企响应，活动影响力空前！
近日，搜房网编辑有幸采访到永恒晶钻营销部经理蒙从登。他认为：作为房企，应该本着脚踏实地，诚实守信的态度去做项目，这不仅仅是消费者的利益，也是房企建立品牌的需要。对于调控政策，蒙经理表示的支持，他认为：这不仅是为了让居民能够买得起房，实现人们“居者有其屋”的传统，同时也是为了让房地产行业向着更理性、更成熟的方向发展。
永恒晶钻营销部经理蒙从登
以下是搜房网编辑对蒙经理的采访实录：
1、您如何看待搜房网联合各大房企发起“诚信月”的活动，对于房地产的发展有什么影响？
答：我很支持搜房网举办的这个活动，我觉得这对于房地产的发展是好的影响，活动可以促使房地产企业能够真诚直面消费者，彼此和谐沟通，消除之前长久以来积累的误会。
2、“楼倒倒”“楼歪歪”“楼脆脆”等质量问题层出不穷，“霸王条款”“延期交房”“物业服务”等消费纠纷扰乱业主们的心情。这些不“诚信”的行为无不严重影响着整个楼市的整体环境。作为房企，您认为如何做才能使“诚信”市场更健康？
答：作为房企，应该本着脚踏实地，诚实守信的态度去做项目，这不仅仅是消费者的利益，也是房企建立品牌的需要。只要做好项目，才能得到消费者的认可，才能得到消费者对房企品牌的忠诚。任何一个房地产品牌要在市场站得住脚，“诚信”都是必要的。
3、永恒晶钻是恒缘地产在南宁的开山之作， 永恒晶钻项目作为“诚信月”的响应房企之一，在“诚信”方面，又是如何做到的呢？
答：首先就是我们的产品品质方面，完全依照我们一直以来的宣传，以五星级酒店标准进行建造装修；其次在我们的投资模式上，我们不仅敢给客户每年总房款8%的固定回报，还以永恒那么大的品牌作为承诺，保障业主能够获得我们承诺的投资回报。总而言之，永恒•晶钻项目无论是从硬件还是软件上来说，在广告中都没有虚假夸大。
4、永恒晶钻打出“五星级酒店式产权公寓”口号，在南宁可属“”，作为投资购房者，我们如何看永恒晶钻的投资？
答：作为南宁市的一个新锐投资品，区域内个酒店式产权公寓，项目必将起到一个标杆的作用。永恒•晶钻的8%投资绝非空谈，我们为的就是能将客户利益化，使客户在我们十年酒店经营期内即可回本，剩下的60年让客户可以无忧坐拥。同时，项目背后更有永恒集团这棵大树作为保障，所以投资购房者对于我们的投资大可放心。
5、项目近期打出“首付9万元，年回报4万8”的广告，还有之前“3年无理由退房”的概念，是什么原因让恒缘地产敢有这样的承诺？我们又该如何看永恒晶钻在未来的潜力？
答：敢打出这样的承诺，是因为我们对项目很有信心，项目五星级酒店的产品品质和服务，独有的投资回报模式都是区域内其他项目所不具备的，保障了业主拥有稳定的投资。而且永恒•晶钻项目就在西大正门旁，轻轨心圩站就在项目门前，地理位置得天独厚，据我们对世界各大城市的了解得知，凡是位于核心大学商圈，又有轻轨站口优势的物业，其价格都要远超区域其他产品，而永恒•晶钻更有着纯投资品的独特属性，未来潜力巨大。
6、3月14日，温家宝总理在人民大会堂会答记者问中表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松，最终使房价跌到与居民收入相适应的合理区间。您如何理解“房价合理回归”？您又是如何看待南宁目前的房价？
答：房价合理回归是应该的，我们支持国家的调控政策，这不仅是为了让居民能够买得起房，实现人们“居者有其屋”的传统，同时也是为了让房地产行业向着更理性、更成熟的方向发展。
至于南宁目前的房价，这个应该以南宁当前的经济发展和人均收入水平、南宁作为中国—东盟自贸区的重要枢纽位置等各方面因素为前提来分析，总体房价是否高出平均水平，我们说了不算，市场说了才算。
7、近期，很多市场信号显示2012年楼市调控有从紧之势，如南宁限购令继续执行、搜房网调查显示的南宁首套房贷款利率不打折、温家宝关于房价问题的解答，您如何看今后楼市政策的走势？
答：随着限购令的实施，可以说中国房地产市场整体大环境正在悄悄发生变化，由原本的暴利、不规范状况逐渐向民生、成熟的市场转变，随着国家对于房地产市场管理经验的不断完善，我国房产整体市场会走向更加成熟。
今后的楼市政策，我觉得会结合民众需求和房地产市场的发展两者之间的关系，向着更稳定、更规范、更具有战略性的方向走去。
8、在错综复杂的市场环境下，恒缘地产如何智中取胜，抢占市场？
答：现在的市场环境不容乐观，一方面调控限购政策不放送，另一方面新品不断推出。在这样的非常时期下，不再适合采用常规的策略进行销售。
我认为，在保证项目产品特性，将其与市场其他物业真正做到区分的前提下，首先一定要保持销售速度，在锁定目标客群的前提下，保证广告投放量，针对目标客户进行全方位宣传，保证项目对于客群的到达率。其次，应该给予客户更多真是的实惠，让客户能够有幸去关注并产生共鸣，因为客户眼中合理的价格，才能促使客户心动。
9、关于政策走势、关于房价，市场传达的声音各异，购房者会徘徊、观望，您给买房者一些建议和意见？
答：在现在政策的走势下，房地产市场正趋于理性回归，房价也在保持稳定，逐渐达到了购房者可以接受的范围。在这个时候，购房者应该从以前的购房狂热情绪中走出来，以理性的眼光去看待，选择适合自身条件的住房。在限购令的情势下，每个人的选择更应该谨慎小心。
刚需客户的，则应该在此时出手选择合适的住宅；而已经有住房或是对于住宅更偏重于投资要求的，则应该好好选择市场上真正具有投资优势和潜力的物业。保证投入能够产生稳定效益。
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