[摘要] 相关数据显示，全国54城5月住宅签约量也创造了限后新高，环比涨22.8%。因此，人们不禁发问：楼市真的“回暖”了吗？对此，搜房网特别采访了荣和集团副总裁周鹰，他认为调控已经取得了明显的成效，整个市场已经逐渐回归理性，而最近各地频出的房产新政，实际是让市场、开发商在调控中有所思考，有所提升。
去年8月至今年5月，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，仅有5个被叫停。中央的态度从叫停、默认到放开，系列微调预调措施渐从“幕后”转向“台前”。
据搜房网数据监控中心显示，2012年1月、2月、3月、4月、5月的南宁楼市成交数据依次为2321套、2636套、3685套、4096套、4596套，这一组数据清晰表现了楼市成交的持续上涨态势。此外，搜房400来电量5月份环涨16.73%。同时，相关数据也显示，54城5月住宅签约量也创造了限后新高，环比涨22.8%。因此，人们不禁发问：楼市真的“回暖”了吗？
对此，搜房网特别采访了荣和集团副总裁周鹰，他认为调控已经取得了明显的成效，整个市场已经逐渐回归理性，而最近各地频出的房产新政，实际是让市场、开发商在调控中有所思考，有所提升，有所发展。
荣和集团副总裁周鹰
从2010年开始的调控浪潮席卷了房地产市场，近日关于中央救市的说法尘嚣日上，近期央行降息是时隔42个月以来的首次降息，有分析人士认为，此次降息来势迅猛始料不及，表明了央行对经济的担忧，楼市或将触底回暖。而6月12日发改委严正指出此种说法纯属子虚乌有，住建部也一再强调将会坚持调控政策不松动。尽管中央的态度强硬且明确，但截至今年5月共有33个城市出台楼市新政，对购房进行不同程度的鼓励，成交量出现了层层攀升。
对此，周鹰认为中央和地方的政策看似矛盾，实则统一，“调控并不是为了制约房地产市场的发展，而是通过调控，让泡沫平息，浮躁沉淀，整个市场回归冷静和理性。”通过长时间的调控，效果显著，房价逐渐回归到符合价值的位置，也让开发商找回了对购房者、社会应有的责任感，而这时各地的微调政策适时地出现了。“各地的微调以及央行的降息，实际上也是为整个市场提供了提升的空间和机会，让调控中吸取的经验得以运用到实际中。”
对于楼市会逐渐回暖的说法，周鹰也表示认同，他认为下半年南宁楼市将会逐渐放量，因为不同的购房者有不同的购房需求，因此市场有满足不同需求的责任，例如目前南宁许多项目都在开发大户型产品，荣和大地120—140㎡的产品也将在今年7、8月全线推出。这是因为随着市场的慢慢回暖，城市化进程的加快，一些置业门槛将会降低，届时对大户型的需求就会加大。
因为对日后的市场持乐观态度，荣和集团在继上半年取得销售15亿多傲人成绩后，所有的项目，包括荣和大地120—140㎡大户型、公园墅、荣和大地北商业街等，都将在下半年隆重推出，届时必定会掀起南宁楼市新一轮热潮。
扬州楼市新政出台1个月 有楼盘每平降千元
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