[摘要] 时下高企的房价，很多人至今还没使用过公积金。无房者即使想用公积金买房，一般也难如愿。那么，住房公积金是如何成了摆设？为什么住房公积金强制缴存“让穷人更穷”？网友又为何抱怨住房公积金是穷人帮富人买房筹钱？
编者按：深圳住房公积金贷款“总额度太低，就深圳房价而言杯水车薪”、“存量商贷转公积金”延迟推出坑爹、公积金就是永远买不起房子的穷人借钱给有钱人买房、我不买房凭什么非得交公积金......《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日，就引起网友的热烈关注和讨论。时下高企的房价，很多人至今还没使用过公积金。无房者即使想用公积金买房，一般也难如愿。那么，住房公积金是如何成了摆设？为什么住房公积金强制缴存“让穷人更穷”？网友又为何抱怨住房公积金是穷人帮富人买房筹钱？
本期今日话题，房天下与您共同关注“深圳住房公积金，穷人帮富人买房筹钱?”
【深圳住房公积金进展】
深圳公积金贷款或9月底前上线 买房可贷80万
个人申请公积金贷款为50万元，家庭申请公积金贷款为80万元，父母不仅可为公积金贷款共同申请人，还可以为公积金贷款共同还款人……《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（征求意见稿）今日起至本月底，正式向各界广泛征求意见，公积金贷款业务力争9月底前正式上线。
《征求意见稿》内容包括：父母可为共同申请人；父母可作为共同还款人；贷款额度80万封顶；一年内另行拟订“商转公”实施方案；骗贷者5年内不能再申请；买二套房也可使用公积金贷款。[详细]
100亿公积金贷款入市 网友担心刺激楼市促涨房价
在楼市成交微暖时刻，公积金政策出台，世联地产华南区首席分析师曹取表示，今年100亿的公积金贷款，可产生200亿甚至300亿元的效果，对于深圳房地产市场有金融杠杆的作用。针对当前需求最为迫切的刚需购房者，深圳正在研究90平方米以下首套住房首付比例不低于20%的政策。这个政策受到自称“刚需”的众多网友欢迎，但也有人担心由此购房门槛降低会否带来成交量、房价的上涨。[详细]
深圳住房公积金：研究加入珠三角九城互通互贷
网友云海春晖说：“来得太晚，广州的公积金贷款已经有N年！”其实早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆不仅已有公积金贷款，并且实现八城住房公积金互贷，特区深圳缺席至今。深圳公积金相关负责人表示，正式启动之后，深圳与珠三角其他城市住房公积金信息的互通互贷将提上议事日程。有望成为第九个加入互通互贷的城市。[详细]
深圳公积金贷款额度引争议 七成网友对其不满
《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿公布当日，就引起网友的热烈关注和讨论。
在深圳微博发布厅发起的关于住房公积金政策的网友投票中，近七成网友认为，公积金贷款“总额度太低，就深圳房价而言杯水车薪”。“存量商贷转公积金”问题紧随其后，成为网友第二关注的话题。
在深圳论坛，“公积金贷款额度”同样成为网友争议的问题，深圳论坛网友“xpksbm”算了一笔账：公积金的缴存是按照个人月工资的5%到20%的比例来缴纳，如果按照的缴存比例5%来交，按照5000元的平均工资的基数来算，需要交100个月才能贷到50万，按照10000元的平均工资的基数来算，需要50个月才能贷到50万。
深圳论坛网友“海边有风”表示，深圳很多的公司为员工所买的公积金基数并未依照实际收入，大部分是以很低（甚至1320）的缴费基数进行购买。那么这些职工的公积金可贷额度可能只有几万元，这相对于深圳房价来说根本就毫无意义。[详细]
【质疑】
公积金为何成了摆设？
时下高企的房价，确实已让住房公积金成了“制度性摆设”。很多人至今还没使用过公积金。无房者即使想用公积金买房，一般也难如愿：一是得先自己支付了首付，然后才能提取公积金还房贷；二是房价高企，各地住房公积金普遍面临“用来买房远远不够”的尴尬。
而提取公积金付房租，还得看房租支出是否超过家庭收入的一定比例，是否能提供合法的租赁合同和发票等凭证，有些地方还需是租赁公房，条条框框，太多！
实施住房公积金制度的初衷是好的，但限制太多、调整太慢、跟不上房价等因素，正在使公积金原有的功能设计大打折扣。要检视公积金制度“帮不上忙”的尴尬，还须及时调整政策，降低使用门槛。
2万亿公积金逾四成休眠
我国住房公积金缴纳规模已超2万亿元，而利用率一直徘徊在50%—60%之间，其余则处于“休眠”状态。根据《住房公积金管理条例》，只有在购买住房、离退休、偿还购房贷款本息等情况下，才能提取住房公积金。
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