[摘要] 凤岭南尤其是东盟商务区区域，是南宁楼市的标杆。去年，片区一些楼盘的单价曾明显下降，如今楼盘的价格逐渐回升。区域房产成交活跃，仅是万象城投入使用所致吗？业界认为，凤岭南是南宁楼市风向标，市场走向值得关注
凤岭南尤其是东盟商务区区域，是南宁楼市的标杆。去年，片区一些楼盘的单价曾明显下降，如今楼盘的价格逐渐回升。区域房产成交活跃，仅是万象城投入使用所致吗？业界认为，凤岭南是南宁楼市风向标，市场走向值得关注
房子售价有所调整
目前，南宁凤岭南区域在售楼盘有幸福里、凯悦国际、五洲国际、国际公馆、尊玺、金菲豪园、昌泰东盟园等，房源以中大户型为主。因为所处区域发展前景好，片区的楼盘价格比南宁很多区域都高，大多数楼盘售价1万多元/平方米，少数售八九千元/平方米。
去年，区域内曾有一些楼盘降价销售，降价幅度达20%以上。位于香港园的一楼盘，在旁边楼盘卖1.1万元/平方米的时候，他们以“8字头”一口价销售。位于越秀路的一单价上万元楼盘，则推出8000多元/平方米的特惠房。
现在，一些购房者发现，凤岭南的楼盘价格逐渐调整，一些楼盘的价格还比去年高。君耀的均价为1.4万元/平方米，比去年同期高出2000多元/平方米；金菲豪园售价1.2万元/平方米，比去年同期高1000多元/平方米；凯悦国际均价1万元/平方米，比去年同期高1000元/平方米。
除了一手房价格出现调整，区域内不少二手房的价格也有所回升。盛天茗城去年不少放盘的二手房卖家，价格在8000元/平方米左右，现在8500元/平方米已经算是便宜了。亚洲国际去年不少单间配套的卖家售1万元/平方米，如今大多数叫价在1.2万元/平方米以上。
越秀路一家房产中介的工作人员介绍，从今年3月开始，凤岭南的二手房成交逐渐活跃，一些卖家就开始提高售价。有的卖家，看到来看房的买家多，会在中途变卦加价。有的卖家因为找到出更高价钱的买家，宁愿支付违约金反价。
广西百达利房地产营销顾问公司副经理张宇天介绍，目前东盟商务区的楼盘价格基本在1万元/平方米以上。前段时间，位于中文路一楼盘的公寓开盘，售价达1.6万元/平方米，仍取得较好的销售业绩。这可以判断出，东盟商务区的万元单价已经找到了市场支撑点。
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