[摘要] 3月31日，地方版楼市调控细则陆续公布。从北京、上海、深圳等地的细则来看，业内人士普遍认为这些政策总体呈现从严基调，将为整个房地产市场降温。
3月31日，地方版楼市调控细则陆续公布。从北京、上海、深圳等地的细则来看，业内人士普遍认为这些政策总体呈现从严基调，将为整个房地产市场降温。
二手市场
成交1410套创单月新高
南宁版的“国五条”细则何时才出台，细则出台前,楼市表现又将如何?
记者从南宁住房保障和房产管理局了解到，目前南宁版的“国五条”实施细则已经汇编成初稿上交人民政府进行核定，待修订完善后将于近期出台。至于具体的时间尚未明确。在3月30日，南宁市住房保障和房产管理局网站上公布的一条消息，引发了各方的关注。“根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）文件精神，为了继续做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，市人民政府日前公布了2013年度南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标：2013年南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅与居民消费价格指数增幅的差值）。”这一消息公布后，不少业内人士认为是“国五条”细则出台前的铺垫。
据了解，3月份（截至3月30日），南宁二手房成交创下单月新高，达到1410套。3月最后（3月25日—31日），一手房的成交也达到了1249套。来自辉煌集团的数据表明，截至本周，南宁市新货供应超过1800套，购房客户在新政出台前抢搭购房末班车的热浪仍在继续。在传统的黄金三月销售旺季里，也因房地产调控的加码和从严的挤对，让细则出台前的这段时间市场供需升温，预计在4月份上旬，还将有多个项目向市场供应新品，继续抢夺客源。
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