[摘要] 购买第二套房门槛大大提高，一生选一房已经是迫切明确的选择。那么怎样的房源户型是最受消费者青睐的呢？中指研究院的数据表明：2012年90-140㎡户型占比达到51%，而在此区间的小三小四房比例将会继续上升，占据楼市“半壁江山”。房天下编辑带你看看兴宁区90-140㎡实用户型，寻找您的一生之宅。
伴随着新国五条各地细则的扎堆出台，2013年楼市调控的大幕正式开启。各地细则中对限购、信贷和税收等条款的严格规定，提高了购房者改善需求的门槛。
以北京为例，4月7日出台的公积金新政：借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
购买第二套房门槛大大提高，一生选一房已经是迫切明确的选择。那么怎样的房源户型是消费者青睐的呢？中指研究院的数据表明：2012年90-140㎡户型占比达到51%，而在此区间的小三小四房比例将会继续上升，占据楼市“半壁江山”。
在这种新形势下，南宁楼市将迎来一次彻底的变奏，房天下着眼于此，联合南宁众多开发企业、行业主流媒体共同发起“置业一步到位”大型活动，房天下郑重承诺将做三件事，“倡导购买一步到位，三房两厅加两卫”、“帮购房者挑选出品质可靠的房子并大力推荐”、“减轻购房负担，帮购房者争取更多优惠”。“
一生之宅具有那些特点：首先是户型在90-140㎡之间实用三房四房；房子质量好，居住无担忧问题；周边配套完善，房子未来有空间；园林环境优美，在红花绿树中过自己的每一天；团队打造，房地产开发是一项十分专业的工作，只有整合的团队，才能造出好房子。
下面由房天下编辑带你看看兴宁区90-140㎡实用户型，寻找您的一生之宅。【点击图片进入下一页】
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项目动态：瀚林山水源400套新品封顶价5800元/㎡全城火热预约中，据了解，自3月30日正式启动全城预约之日起，每天的预约量在60-70组，咨询热线：400-890-0000 转 69789。
“一生之宅”之户型推荐：87平方米的经典大三房、88平方米的带入户花园大三房。瀚林山水源的户型赠送多、好实用，以88平方米的户型为例，通过阳台、飘窗等赠送，整屋赠送面积19平方米，使得每个空间都做到够大，且三房两厅两卫，还有入户花园。
88平方米户型图
瀚林山水源效果图
瀚林山水源项目位于兴宁区南梧路6号，紧邻南梧大道和快速环道，交通路网十分发达，无论是去朝阳、万达还是通过快环去西大、航洋、五象都仅需10的，而且畅通无阻，不用塞车；另外南梧大道、兴望路延长线、衡阳东路都快开通了，到时就更加便利了。
未来的轻轨3、4、5号线途经项目，交通相当便利。项目周边有狮山公园、药用植物园、人民公园三个绿肺环抱着，这个板块是兴宁区政府“十二五”规划中的重点开发区域。区域发展起来以后最重要变化就是路网扩建、商圈配套、教育医疗、绿化环境等方面的升级，现在兴宁区政府大楼、区妇幼、花鸟市场、狮山公园等重大配套都已建成。瀚林美筑、山水源是瀚林地产在南宁开发的第三、第四个楼盘，两个项目紧挨在一起，形成一个瀚林大社区。在总结了瀚林华府、瀚林雅筑的成功后，这两个项目传承了瀚林的精工血统，实现产品再升级，打造都市罕有的公园大社区。瀚林美筑占地106亩，1329户，山水源占地面积135亩，3979户，两项目一起有5千多户，形成一个瀚林大社区。项目北面紧挨着1200亩的狮山公园。
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项目动态：荣和山水绿城4期全城预约中，预约5千抵3万，让更多人拥享这里的幸福时光。除了57-89㎡的小户型，还增加了126-140㎡的大户型，赠送高达逾20㎡的空间，实现超凡性价比。摒弃普通建筑结构常见的明柱、明梁等缺点，使家居更方正、美观，也更适合您对家居空间进行重新设计和布置。
“一生之宅”之户型推荐：89㎡的四房两厅两卫，装修后建筑面积约109.07㎡。此户型将面积利用化，动静分区明确，100%超高实用率；主卧室大面积飘窗，可以打造无限惬意。此外，客厅和餐厅相连，阔敞空间。同时，大阳台可变拓展两房，生活无限乐趣。
89㎡户型图
荣和山水绿城实景图
荣和山水绿城实景图
荣和山水绿城实景图
荣和山水绿城将打造成为集住宅、商业中心、商务公寓、写字楼等为一体的大型都市综合体，在建筑规划上，采用总体围合、点面结合的手法，整体风格现代、简约，外墙用色温暖，在园林上融合法国宫廷的巴洛克式园林风格及现代法式园林手法，利用丰富的雕塑水景和层次丰富的植物配搭，水体蜿蜒有致，巧妙布局雕塑、法式廊柱、跌水、生态人工湖等。荣和山水绿城将设6400平米的时尚会所，是全玻璃的结构。荣和山水绿城在户型上融入多项创新，确保采光通透、景观化，户内动静分区合理。荣和山水绿城项目分4期开发，总用地面积30万平米，总建筑面积：约147万平米，其中B1地块的总用地面积约8.48万平米，总建筑面积约36.16万平米，住宅面积约28.39万平米，商业面积：约6290平米。
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项目动态：江宇世纪城目前5#、6#、7#、9#还有少量房源在卖，多为大户型，建筑面积有116平米、120平米、130平米的。相对之前的6180元/平米一口价格，剩余房源售价出现小高，价6400元/平米，均价6600元/平米，价6900元/平米。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积116㎡，赠送面积约15平方米，可拓展为小四房。私密空间花园，变为书房，启迪孩子聪慧头脑；主卧是大面积飘窗，眺望窗外中央水景园林，与自然亲密接触，更多好心情；房间南北通透从容的阳光肆意流淌，每天都是以舒适的环境犒劳自己和家人；开开间双厅宽大开间，满足休闲娱乐更多需求，与三五好友煮壶咖啡，自在聊天。
116㎡户型图
色彩鲜艳，线条明朗
江宇世纪城园林规划是由国内著名园林机构广州普邦打造的东南亚新加坡风格水景园林，规划为“一轴、三场、五园、十八景”，集“美、雅、幽、静”于一体，将自然元素与人文情趣纳入平常生活。精致原生石材路面、天然品质原木栈道，组成社区园林路网，蜿蜒曲折、曲径通幽的精心布局，架空层立体式绿化将自然引入室内，让你的生活更加精彩。
江宇世纪城现代时尚的建筑风格，深咖啡色配上纯白色的外立面透漏出浓厚的大都市感，高低错落的点、板式建筑设计让整个项目无论视觉景观效果方面还是通风采光性方面均达到；江宇世纪城建筑天际线时尚、大气、动感，体现更高的居住身份感，与周边项目形成鲜明对比；江宇世纪城户型全双阳台、双卫生间设计确保居住的舒适性。
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项目动态：保利爱琴海4大户型69、80、89㎡、125㎡任你挑选。69、80、89㎡户型预约1万优惠5万，125㎡E户型3万优惠5万。8#少量房源保留加推，开盘之后钜惠继续。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积约89平方米，赠送面积约31平方米。户型图整体显示，户型设计方正，动静区明显区分。两大阳台南北分布，空间更显通透，清风满堂，阳光透亮，居者可以时刻呼吸清新自然的空气。三大卧室兼书房设有大飘窗或阳台，景观大视野毋庸置疑。主卧室配有主卫生间，有独立的卫浴系统，两人甜蜜的小世界不被打扰，卫浴墙面装修使用的是大理石材料，干湿分明做到，户主居住安县自如。每天清晨醒来，大飘窗送来一室的浪慢风光，一天的地中海浪漫之旅由此开始。
89平户型图
80平米户型样板房客厅
保利爱琴海所有户型所采用的地板制造都有严的缔造结构，地板加入泡沫层，8mm离墙标准，每一块地板似乎都会呼吸。天花、地砖都采用30cm的轻钢龙骨间隔，材料都是知名品牌厂家定制和切割服务的，天花、地砖接缝严密，业主不用担心变形。另，保利爱琴海的淋浴设备亦是有世界知名品牌保障的。
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项目动态：盛天东郡现在二期新品预约中，128-138平方米四房到五房闪耀面市，预约5千抵5万。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积138平方米，首先客、餐厅和阳台在一条直线上，线条流畅，而且厨房、客厅、餐厅全部都带有阳台或者开窗，一是全明设计，二是赠送的面积可以提升居住的空间尺度。其次，卧室设计上充分考虑到采光，而且卧室是紧凑相连的，化的提高户型面积的利用率。138平米左右的户型，多处合理设计的赠送空间，改造后使用面积达到183平米，可以作为相当舒适的大5房产品。
138平方米户型图
盛天东郡天玺平层大宅享有超百米楼间距，俯瞰中心园林，远眺药用植物园，视野开阔，是这个国际社区里画龙点睛的一栋。天玺平层大宅每一个空间都以优雅唯美的姿态描绘居室主人的高贵身份。一梯一户的尊贵待遇，3.75米的入户玄关，5.2米的入户客厅，8米开间超大阳台，4.2米宽景主卧飘窗，三面南北通透，让人叹为观止。大餐厅，大书房，大卧室皆为上流居所从容而来。
盛天东郡会所立面效果图
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项目动态：人和莱茵花语花神芙罗拉体验馆已于3月23日浪漫开放，湖畔之后，见花语，4月中下旬预约浪漫启动。这是一场与优雅的芙洛拉浪漫的邂逅，人和集团又一经典力作，拉开城市曼妙的花园生活序幕，续造经典人居典范。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积约96㎡，标准的2+1房。南北通透的户型，起居动线流畅，大阳台、多飘窗等室内增值赠送面积空间，全面满足你对家居的所有想象。3.6米的阳台花池是你的私人小花园，小鸟和蝴蝶常常造访。大飘窗整理出一个读书空间，度过每一个夏风陪伴的清凉夜晚。
96㎡户型图
莱茵花语位于长堽路101-1号，广西水利电力职业技术学院旁。项目占地约20亩，总建筑面积约8万平方米，其中：住宅约为5万平方米，住宅总户数586户。
项目以“一中心两庭院”为主题进行规划，以中心水景为核心，引入英式风格庭院设计，打造了极其自然与优雅的玫瑰庭院和彩虹庭院，再现花神——芙洛拉（FLORA）园子的优雅与浪漫。
人和莱茵花语效果图
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项目动态：2013年3月30日，天健地产再现传奇，位于民主路东的天健世纪花园项目首期盛大开盘，首推180套74-113平米N+1户型2内全部售罄，加推60套再售罄。天健品牌魅力再次彰显，掀起楼市3月末“热销”风潮。据悉天健世纪花园3月15日开始启动认筹，当日预约量便突破380组，截止30日开盘最后一天累计认筹接近900组，开盘当天到场签约客户协同家属超过1500人。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积86.52㎡，赠送面积约34.10㎡，实用三房。这个户型整体十分方正实用，餐厅、客厅、阳台是直线设计，三个功能空间既可以相互借用面积，增加空间感；如此设计又符合居家生活习惯，提升居住幸福指数。而且便于居住者展开装修设计，减少面积浪费。且房子是南北朝向十分通透，整个居家空间都享有极佳的采光效果与观景视野，居住起来舒适惬意。
86.52㎡三房二厅二阳台5#2单元
天健世纪花园位于长兴路9号，占地面积38212.92㎡，总建筑面积177911平米，由12栋17—33层点式和板式结合的塔楼组成，凌透的整体空间布局，一梯三户无遮挡的蝶形主力户型设计，12栋点式塔楼的连珠排布，加上33层高的体量及高度。
天健世纪花园以其“尊贵、大气”现代都市气质的建筑风格，对色彩、造型的组合变化，凸现城市现代建筑的热情和活力，其简洁、大方的立面风格，与商业出挑玻璃雨棚及极具通透感的玻璃幕墙，加上富有质感的优质石材，把简约与现代，时尚与品质，艺术与生活恰如其分地有机组合在一起。
天健世纪花园日景鸟瞰图
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项目动态：3月31日，嘉和城温莎小镇高尔夫水岸公寓2013年首批新品房源在开盘当天一售而空！本次开盘推出的房源位于温莎小镇的10#楼和12#楼，面积区间78~142㎡的N+1房。销售价格自5196元/㎡起，主力价格在6000-6500元/㎡间，部分高尔夫全景户型达到7000-8000元/㎡。
“一生之宅”之户型推荐：建筑面积113.9平方米三房两厅。户型整体看来方正使用，使用面积急速增大，相当于一个平层， 屋子宽大，让人心旷神怡。而且内设四阳台，超凡享受，让家处处溢满阳光与绿意。4.1米宽的入户花园和6.3米宽的景观阳台，窗外的阳光可以限度被“吸入”客厅。，配备独立卫生间、超大飘窗、超大阳台，早上拉开窗帘的那一刹那，阳光一拥而入，填满了整个卧室；从窗外眺望远处，新鲜空气、高尔夫景观、别墅胜景全部收入“囊中”。放上轻音乐，在阳台上晨练，尽享这一天的美好。
113.9平方米户型图
据悉，嘉和城与中国名校——天桃实验学校强强联合，温莎小镇内规划有9年义务制教育的天桃实验学校嘉和城校区，是天桃学校在南宁4大校区中的旗舰校区，校区占地近百亩，拥有广西的教育硬件配套。目前，学校正在施工建设中，预计2013年夏季竣工交付使用，2013年秋季开学，首批招生筹备工作现已启动。
嘉和城实景图
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项目动态：启美新城82-133㎡舒适2房、2+1房、大三房，老业主介绍新客户成交即可获得ipad i一台，还可获得2000元物业管理费。而新业主也可以凭借老业主的“至尊亲友卡”获得额外99折购房优惠。
“一生之宅”之户型推荐：91.11㎡D5户型，赠送面积约9㎡。户型方正实用2+1房，使用率超高。独立生活阳台，将洗衣机、生活杂物放这里，让室内的空间更加整洁。3米宽的阳台完全可以做成一个书房，生活学习可以分开不受干扰，或者做成儿童房，记载宝宝的成长历程，成活因此更多遐想。
91.11㎡D5户型
启美新城，由知名设计单位倾力打造。传承百年海派建筑经典，以简约的线条及构建为立面。专属收纳空间的设计，还原建筑立面干净空间，辅以咖啡、黄、白色系，营造大气而不过度装饰的美感，使建筑神韵自成一体。
在园林规划上利用原有的坡度地貌，顺坡度依次造景，斥千万巨资匠心打造7500㎡中式叠景风情园林。立体式架空层园林的设置打破了传统园林设计，将景观带和宽阔进深，化引风景入户，通过不同层次空间呈现，配合随季节变化的花木，在享受休憩空间的同时拥有丰富的景观视觉，在自然和谐与精致的唯美路线中变幻出海派的高尚生活空间。
启美新城清水样板房
园林实景
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