[摘要] “单价900万元/亩，楼面地价3857元/平方米。”5月23日，在今年南宁土地市场第一拍上，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）再次挥戈南宁，将高新区科德路50亩的地块一举拿下。这也是华发股份继2009年创出24.7亿元的柳沙“地王”之后，时隔3年再度发力南宁。作为珠海的龙头房企，华发的新战略引人瞩目。
“单价900万元/亩，楼面地价3857元/平方米。”5月23日，在今年南宁土地市场拍上，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）再次挥戈南宁，将高新区科德路50亩的地块一举拿下。这也是华发股份继2009年创出24.7亿元的柳沙“地王”之后，时隔3年再度发力南宁。作为珠海的龙头房企，华发的新战略引人瞩目。
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6月1日，华发·国宾壹号项目现场。
5月23日，南宁土地首拍，华发拿下高新区地块。
3年前的“地王”
再入邕城拿地
5月23日，2013年南宁首场土地拍卖会正式举行。
高新区科德路北面的GC2013-025地块备受关注，引来众多品牌房企竞拍，除了荣和、骋望等已在南宁深耕多年品牌企业之外，更有中海、华发、振业、天健、中铁等多家上市房企到场。在历过22轮的激烈角逐后，华发股份力压群雄，最终以900万元/亩，楼面地价3857元/平方米将该地块收入囊中，溢价率达97%。
“这个价格在我们预期范围内，南宁房地产发展势头良好，房价整体稳中有升，泡沫成分少，整体比较健康。”广西华诚房地产投资有限公司总经理商林在成功拍得地块后，现场接受记者采访时表现淡定。
除了土地价格符合预期，华发股份更加看重的是高新区板块的未来价值和发展前景。商林认为高新区板块教育资源丰富，区域配套齐全，地铁1号线站点经过，而且目前区域房价已经达到7000多元/平米，历年的房价保持稳中有升，相信随着品牌开发商的进入，未来肯定还有良好的发展空间。
事实上，这已是华发股份在南宁土地市场上第二次崭露头角。早在2009年12月，华发股份首次入邕，便以24.7亿元的高价拿下柳沙半岛一宗地块，溢价超过50%，成为当时轰动一时的南宁总价“地王”。华发股份总部领导在拍卖会后接受记者采访时表示，该地块目标就是要打造成华发在南宁的标杆性代表项目。
一度默默耕耘
从未停止扩张
不过，荣登南宁“地王”宝座之后，华发并未贸然动工，而是一度沉寂。过去3年间，南宁楼市都鲜有华发的声音，直到今年的南宁土地拍，华发再次强势出击才重新回到了闪光灯下，于是引来业界
对华发重启扩张之路的猜测？
时光回到2010年，楼市迎来“世上最严”调控，首次出台住房限购令，重拳之下，房地产市场一片风声鹤唳。房地产企业一下子被推到风口浪尖之上，随着中大型房企尤其是性发展的企业纷纷放慢扩张的步伐，华发也不例外。媒体不由得惊呼在严控之下，房地产企业为求自保选择防守为主，停止外扩。
“作为中国房企大军中的一员，华发不可避免地受到了调控的冲击。但集团领导迅速调整了发展战略，制定了以深耕发展为主的战略思路，从珠海总部到各地区公司都加强了在区域市场的进一步扩张。”广西华诚房地投资有限公司副总经理郑旭斌如是说，事实上，华发从未停止对外扩张的步伐，只是从横向发展的模式转为向纵深发展的模式。
3年耕耘，华发股份进一步夯实了基础，在2013年再度迈开了厚积薄发的新一轮扩张步伐。
目前，除了各异地公司全面开花结果外，华发股份还同时加紧了在湖南长沙和湘潭、四川成都、重庆、福建厦门、山东济南等城市的异地开发工作步伐，目前华发股份拥有土地储备可建筑面积逾1200万平方米，为公司的长远发展奠定了坚实基础。
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