[摘要] 当土地价格上到2300万元/亩时，销售税后利润率为20.5%，再高于2300万元/亩的价格的话，税后利润率将低于20%，建议2300万元/亩是临界点。
根据竹溪大道东侧GJ2013-001地块条件计划,未来项目可售面积总建筑面积约11万平方米,住宅9.4万平方米,商业1.6万平方米。以商业价格4万元/㎡、住宅价格1.3万元/㎡、车位18万元/个计算，地块以18500元/㎡的平均价格入市，并加上该地块每平方米静态投资成本3550元/㎡，以及以18.8%的房地产项目利税率计算。
当土地价格在1800万元/亩时，销售税后利润率为29.6%，接近30%的合理值。我司认为拍卖价格为1800万元/亩是合理值。
当土地价格上到2300万元/亩时，销售税后利润率为20.5%，再高于2300万元/亩的价格的话，税后利润率将低于20%，建议2300万元/亩是临界点。(特约供稿：辉煌地产韦成汉)
相关阅读：
6月南宁356亩土地挂牌竞价 朝阳地块起始价3595万元/亩
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
