[摘要] 上半年，全区房地产开发投资719.09亿元，同比下降6.6%，其中住宅投资下降1.6%。商品房销售面积1292.66万平方米，同比增长12.7%，其中住宅销售面积增长12.6%。商品房销售额587.17亿元，同比增长23.7%，其中住宅销售额增长23.3%。
7月23日，自治区统计局和国家统计局广西调查总队联合发布了广西上半年经济运行情况的数据。上半年全区生产总值5810.18亿元，同比增长10.2%。在各地经济增长放缓的背景下，上半年广西经济总体稳定，固定资产投资、工业增加值等主要指标增幅均超过平均水平。针对这组数据，记者请广西社科院的经济专家进行了分析。
房地产
投资下降销售上升
关键数据：上半年，全区房地产开发投资719.09亿元，同比下降6.6%，其中住宅投资下降1.6%。商品房销售面积1292.66万平方米，同比增长12.7%，其中住宅销售面积增长12.6%。商品房销售额587.17亿元，同比增长23.7%，其中住宅销售额增长23.3%。
分析：从数据看，房地产投资出现了较大的降幅，主要是受到国家出台的住房限购、差别化住房信贷、增加土地供应等一系列宏观调控政策的影响，新开工项目相对较少。房地产开发投资下降，但商品房销售却明显提升，说明今年以来南宁楼市在调控中逐渐站稳，整个房地产出现回暖，无论是销售还是价格，反映到数据上都已经出现了上扬的趋势。
预测短期内房地产价格很难下降，但由于调控影响，未来房价仍可能呈现温和上行的态势。
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