[摘要] 地王记录不断刷新，地荒日益蔓延，这究竟是什么原因造成的？业界分析认为，一方面由于上半年多盘销量不错，开发商对土地需求加大、更有底气有信心拿地；另一方面则是土地供应严重不足，导致开发商对土地严重饥渴。
南宁闹地荒/探因/
地王记录不断刷新，地荒日益蔓延，这究竟是什么原因造成的？业界分析认为，一方面由于上半年多盘销量不错，开发商对土地需求加大、更有底气有信心拿地；另一方面则是土地供应严重不足，导致开发商对土地严重饥渴。
凤岭仍有未开发的土地。一些核心地段稀缺地块一经推出，往往即遭遇疯抢，有些则是被提前圈定。
五象新区虽有大量土地待售，但因基础配套缺乏等因素，很多房企不敢贸然出手。
“面包”畅销，房企“面粉”紧缺
从最急于找地的房企来看，除了一些仅有尾盘销售的开发商，表现最为明显的是一些上半年取得热销、口袋丰盈的实力企业。
“面包卖得快，自然需要买面粉补库存。”分析多个城市都存在的缺地情况时，业内人士表示，随着去年年中以来房地产市场成交量不断走高，房地产去库存程度加大，房企已经到了购买土地布局新市场的周期。而各地“国五条”细则力度不一，市场依然在延续之前的热度，也增强了房企看好后市的信心。
就多家房企公布的上半年成绩来看，销售普遍不错，有的楼盘单盘销售额达六七亿元，加上上半年整体稳中有升的房价，也给了不少开发商信心。“今年市场有些好转、房价普涨的市场下，开发商对后市普遍较为乐观，肯定会强烈关注土地动向。无论是本土还是外来开发商，土地储备都有不足。”辉煌集团广西分公司副总经理黄明程分析。
南宁宝资杰房地产咨询有限公司副总经理漆四林则认为，对品牌房企而言，找地是永恒的主题。没有前期的抢“面粉”，哪有后期的“面包”卖？如今大牌房企都在抢占市场占有率，抢规模，虽然这些企业都有好几个在售项目，但基于长远发展需要，还是要及时储备新地块。
除此之外，越来越多的外来房企看好南宁市场，积极抢地，也加剧了地荒态势。
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