[摘要] 9月8日，由南宁青秀万达广场主办的“胡润携手万达公馆论道投资·2013万达公馆中国城市豪宅高峰论坛”活动在荔园山庄举行，胡润百富榜创刊人——胡润亲临现场解读投资风向，讲述“百富榜”的幕后故事。
9月8日，由南宁青秀万达广场主办的“胡润携手万达公馆论道投资·2013万达公馆中国城市豪宅高峰论坛”活动在荔园山庄举行，胡润百富榜创刊人——胡润亲临现场解读投资风向，讲述“百富榜”的幕后故事。他表示，目前上榜富豪榜的就是房地产行业，但对想创业的年轻人来说，做房地产的门槛过高，而娱乐行业在未来几年或会成为实时热门门的行业。
论坛现场座无虚席
1 房地产行业“最造富”
胡润是谁？——胡润(Rupert Hoogewerf)，英国注册会计师，《胡润百富》创刊人，1999年推出中国份财富排行榜“百富榜”，被称为研究中国民营经济的“教父级”人物。昨日，胡润来邕参加“胡润携手万达公馆论道投资·2013万达公馆中国城市豪宅高峰论坛”活动，亲临现场为南宁投资者解读投资风向，讲述“百富榜”的幕后故事，更分享了时下投资豪宅等话题。4个的论坛活动，现场座无虚席，听众热情高涨、掌声不断。
在百富榜上，哪个行业容易出富豪？哪个行业发展潜质呢？胡润认为，房地产是当之无愧的龙头老大。随后，他又口风一转，“在广西比较特别，富豪是以糖业等大农业和制造业为主的”。
胡润说，大中华地区中，上榜富豪的是房地产行业，占比近乎三成；其次是制造业，占15.3%；金融与投资排名第三，占12.7%。不过，在2012年胡润百富榜内地富豪排名中，制造业以微弱优势超越长期以来人数的房地产业。
“地产富豪的数量一直高居榜首，但在全球富豪的排行榜上，排名前列的往往不是地产业，而是金融投资。”胡润介绍，胡润百富榜从1999年开始发布，当时房地产行业登榜富豪占比达50%，此后是40%到30%。地产界之所以成为富豪榜里排名的行业，主要是受中国因素的影响。就全球来讲，多年以来，在欧洲、美国或日本，地产行业起起伏伏，但总体来讲，它在一个国家产业中的支柱地位和影响力也没有太大改变。在中国，地产已经经历了“黄金十多年”。
2 娱乐业将成创业“新宠”
“但是，作为一个创业者，做房地产的门槛太高了。”胡润寄语年轻人，大的开发商比如万达、万科等销售量越来越大，而中小开发商已经没有太多优势，年轻人创业应该将目标瞄准新兴领域。
胡润认为，中国的城市化进程还有很长一段距离要走，中国房地产的投资热在10年到20年间都不会冷却，在这种大背景下，房地产仍是富豪青睐的投资方式，高达64%的富豪选择房地产作为自己的投资选择，且比例上有反弹的趋势，比去年增加4%；股票仍位居第二，但比例下降了两个百分点至44%。富豪投资多元化的趋势愈加明显，固定投资、黄金和艺术品已经成为前五名的投资选择。
“另外，从百富榜可以看出，在服务业，尤其是娱乐行业这几年发展迅猛，今年年初一部贺岁片《泰囧》就创造了12.3多亿元的票房，而刚刚结束的暑假电影档期，过亿元票房的电影比比皆是，可以预见娱乐行业在未来几年将成为实时热门门的行业。”
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3 广西20亿元以上富豪不少于20个
“百富榜上，广西的20亿元以上的大富豪有7个人，以糖业等大农业和制造业为主，李非列家族（梧州）、蒋仁生（桂林）、周亚仙、沙曙明夫妇（梧州）分别位列广西地区千万富豪的前三甲，来自南宁的富豪只有3个。”胡润说，南宁作为一个拥有600万人口的省会城市，这个数字并不合理。这和南宁富豪比较低调有关。
另外，据他估计，广西的20亿元以上大富豪应该不少于20个。胡润解释说，18亿元是进入《胡润富豪榜》的门槛，但榜单上的7个人不一定就是广西最富有的，这只是阳光下的财富，也许还漏掉了10多人甚至更多，这些人手中掌握着更多的隐形财富，在财富榜统计调查也有一定的难度。
面对每年公布都极富争议的百富排行榜，胡润谦逊地表示：“要做到完全正确非常难。我们关注的是可见的阳光财富，每一次排行我们都尽量做到相对准确。”
4 投资豪宅需考虑
8日，在新闻界有“新闻雷达”之称的资深媒体人、著名新闻评论人曹景行主持了本次活动，成为活动的又一个亮点。曹景行称，南宁具有很强的经济活力，因为他实实在在看到了南宁的变化：“上一次到南宁还是2005年，在不到10年的时间里，南宁就有了这么大的变化。”
此外，当天活动中，南宁青秀万达广场还宣布了一个让在场许多投资者“坐不住”的消息——万达公馆首期入市，价格区间为14000—17900元/㎡，均价16000元/㎡。“惊喜的首期入市价，吸引力更大了！”投资者张女士说。
面对目前中国出现的豪宅投资热，曹景行向胡润提出问题：“如果你的朋友咨询你，应该如何投资豪宅，你会给什么样的建议？”
“如果是用于个人投资，首要考虑的就是的问题。”胡润回答说，“如果是自用的豪宅，要将提升生活品质放在首位。要考虑豪宅的地段、交通、医疗、教育设施等各方面的因素，而好地段的品牌房企将是资产安全的保障。”
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