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南宁楼市动态:整体均价7943元/㎡ 环比上涨0.06%

——宝创地产9月2日—9月8日市场分析

宝创地产   2013-09-11 07:00

[摘要] 本周(9月2日—9月8日)南宁楼市整体均价7943元/㎡,环比上涨0.06%,本周主要由于青秀区改善型项目开盘价格呈现一定幅度的上涨,因此从整体上看,本周楼市整体均价呈现小幅度上涨。

一、宏观解读(9月2日—9月8日)

1、宏观经济

8月我国进出口总值2.18万亿 同比增7.1%

海关总署今天发布8月份外贸进出口情况。据海关统计,8月份,我国进出口总值2.18万亿元人民币(折合3528.5亿美元),扣除汇率因素同比(下同)增长7.1%。其中出口1.18万亿元人民币(折合1907.3亿美元),增长7.2%;进口1万亿元人民币(折合1621.2亿美元),增长7%;贸易顺差1768.8亿元人民币(折合286.1亿美元),扩大8.3%。

多家房企一二线城市频拿地 9月土地热度高涨

9月份以来土地市场升温明显,多地出现高成交价及高溢价率地块。期间,品牌房企积极储备土地,在北京、上海、广州、长沙等热点城市拿地。北京农展馆地块于9月4日成交出让,折合拿地总价43.24亿元,楼面地价7.31万元/平方米,9月5日,一家港企在上海以总价217.7亿元拍得上海总价地王。近期各大房企在一、二线城市拿地,高总价、高楼面地价的地块接连出现,多地的土地刷新了当地土地拍卖纪录。

宝创点评:

近日,海关总署发布8月份外贸进出口情况,8月份,我国进出口总值2.18万亿元人民币,同比增长7.1%,其中出口1.18万亿元人民币,同比增长7.2%,进口1万亿元人民币,同比增长7%,进出口值双双同比提高主要受以下几个方面影响:其一,中国贸易伙伴——欧元区经济复苏的形势日趋明朗,加之美国整体济的温和增长;其二,已陆续出台了一系列致力于促进外贸增长的政策措施初见成效。本周,各地频现地王,“地王”的成交与地块自身稀缺性有关,但也是开发商对市场持续好转有良好预期。同时房企回归一、二线城市,也是由于一、二线城市资源优势明显,房价上涨动力稳定。高价地对未来房价亦存在一定影响,对推高区域内房价起到一定的促进作用。

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