[摘要] 本周(12.2—12.8)南宁市商品房供应回升，成交企稳。其中商品房供应面积为13.1万㎡，环比增加23%，商品房成交面积为15.1万㎡ ，环比增长1.39%，商品房成交套数1663套，环比增长10.06%。南宁市共有6个项目开盘，其中有一个推出别墅，一个推出商铺，另外4个项目开盘销售推出住宅。
中原视角：
本周土地供需下滑，中下旬将迎土地成交高峰期
根据国土局公示显示，本周南宁市无新增供应地块，仅一宗批发零售用地成交，成交金额为438万元，由于大多数土地出让期限截止日期在12月份中下旬，因此虽然目前土地供应和成家有所回落，后半月将迎来土地成交高峰。
商品房市场成交趋稳，区域变化不一
本周南宁市商品房供应回升，成交企稳。其中商品房供应面积为13.1万㎡，环比增加23%，商品房成交面积为15.1万㎡ ，环比增长1.39%，商品房成交套数1663套，环比增长10.06%。分区域来看本周兴宁区和邕宁区成交环比大幅上升，而另外4个区域则出现不同程度下滑。目前市场成交趋稳，但由于区域楼盘营销活动节奏变化，导致区域周成交情况出现波动，青秀区、兴宁区、西乡塘区三个区域楼盘营销活动相对活跃，商品房供应量较大，这几个区域仍是成交主力区域。
本周楼盘营销活动增加，改善性产品供应增加
本周南宁市共有6个项目开盘，其中有一个推出别墅，一个推出商铺，另外4个项目开盘销售推出住宅。整体来看，本周推货量较上周有所减少，且以90㎡以下刚需产品为主。但本周120㎡以上的户型供应量增加，且由于大户型面积产品总价高，个别项目大户型产品单价明显高于小户型，因此大户型仍是销售难点。本周开盘价格仍保持上涨趋势，其中青秀区开盘均价超过10000元/㎡。
本周除了开盘项目之外，其他项目的预约活动也紧锣密鼓的进行当中，瀚林、荣和的楼盘均有开盘预约活动，预计不少楼盘将于月中月底开盘。
市场概况：
土地供需
商住用地一周供应汇总：本周南宁市无新增供应地块。
商住地一周成交汇总：
本周新增预售
根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市共有4个项目拿到预售证，商品房新增预售1791套，新增预售面积合计13.1万㎡。
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