[摘要] 2月27日，南宁市迎来春节后首场“土地盛宴”。南宁市国土资源局举办了今年第7、8、11、12、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，位于南宁市兴宁区、五象新区的8块经营性用地集中出让，并全部以起始价成交，总价超30亿元。其中二塘高速收费站附近的4块土地合计600余亩，被一家地产企业全部“吃下”，为近年少见。
2月27日，南宁市迎来春节后首场“土地盛宴”。南宁市国土资源局举办了今年第7、8、11、12、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，位于南宁市兴宁区、五象新区的8块经营性用地集中出让，并全部以起始价成交，总价超30亿元。其中二塘高速收费站附近的4块土地合计600余亩，被一家地产企业全部“吃下”，为近年少见。
当天集中出让的8块土地中，5块位于兴宁区，另3块在五象新区，总面积近1000亩。
GC2014-019、020号两块土地均位于五象新区总部基地，面积分别为16.604亩和24.449亩，土地批准用途均为办公和商业。其中20号地块要建设两栋百米级高楼，北楼高度将超过120米。两块土地分别以359万元/亩和398万元/亩的起始价，被广西续宝矿业投资有限公司和广西福信投资有限公司拿下。五象新区另一块土地位于玉洞大道东风路口东南侧，面积75.359亩，90%建筑面积为住宅。其中将配建不少于3.79万平方米的回建房和1.2万平方米的回建产业用房，安置至少591人。该地块被广西新宝通投资控股有限公司以323万元/亩起始价拿下。
兴宁区出让的5块土地均在昆仑大道沿线。其中，GC2014-012号地块紧贴九曲湾温泉度假村，面积220.527亩，规划95%以上建筑面积为住宅。该地块竞得人须配建一所9个班的幼儿园，并负责安置失地农民。广西国悦企业投资集团有限公司以162万元/亩的起始价拿下该地块，折合总价约3.57亿元。
兴宁区另4块土地的争夺成了当天的“重头戏”，是位于金桥路旁的GC2014-013、014、015、016号。金桥路南接昆仑大道，东面不远就是绕城高速二塘收费站，它和另一条规划道路交汇，将一整块土地一分为四，总面积约621亩。这4块土地的竞买要求颇高，是“捆绑”出让，不接受单独竞买。竞得人要在项目中配建4所幼儿园和2所小学，费用由竞得人承担。此外，竞得人还要承诺参与降桥村1、2组的城中村改造项目，并缴纳1亿元保证金。600余亩的土地面积，已是近几年来南宁土地市场罕见的“大块头”，又附加这么多条件，小规模地产公司基本无力参与。结果，地产央企中国海外宏洋集团有限公司一口“吃下”这4块土地，总价约23.94亿元。
近期，市场上不断传出楼市降温和银行停止审批房贷的传闻，房价真的会明显下降吗？业内人士认为，从土地市场看，整个行业还是看好后市发展的，“要不然也不会一天成交近千亩地”。土地市场这么火热，是否又预示着房价要上涨？南宁某房地产咨询公司负责人王茂源认为，土地卖得好反而有助于稳定房价。他说，以二塘的600多亩土地为例，根据出让公告，项目中至少90%的建筑面积是普通住宅。100多万平方米的住宅进入市场，其中40%还是小户型，大大提高了住房供应水平，对稳定和抑制房价上涨能起到一定作用。
近千亩商住用地底价成交 南宁房价进微跌前夜?
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