[摘要] 民主铁路立交桥建成通车犹如民主路打通了“任督二脉”，民主路东段与民主路西段实现无缝对接，多年来被冠以“城中村”的民主路以东终于“拨云见日”,民主路走进大融合时代。近期，聚集民主路以东的房企不约而同奋起发力，民主路第三级生活圈崛起，一个大民主时代宣告诞生。
民主铁路立交桥建成通车犹如民主路打通了“任督二脉”，民主路东段与民主路西段实现，多年来被冠以“城中村”的民主路以东终于“拨云见日”,民主路走进大融合时代。近期，聚集民主路以东的房企不约而同奋起发力，民主路第三级生活圈崛起，一个大民主时代宣告诞生。
大民主生活圈成型
提起民主铁路立交桥的往事，家住香樟林，在民主路上从事媒体工作的唐先生深有感触。他说，从民主铁路立交桥施工起，每天开车上班来回必须绕道，而且路上很堵车，浪费大量时间在路上。如今，民主铁路立交桥建成通车后，每天开车上班、前往市中心仅需几时间，出行的次数比以前多了。便捷交通，让唐先生尽情地享受都市成熟配套带来的乐趣。这仅是民主路以东市民的一个缩影。
居住在民主路以东的市民不仅出行便捷，还可尽享成熟配套。成熟的东葛—民主路商圈，莎拉芭牛顿、和久寿司等国内外大中型餐饮星罗密布；工商银行、建设银行等多家银行在此驻点；万达广场、华联超市等大型商业中心簇拥其中，更有中医一附院、第十四中学、人民公园等卓越市政配套，24繁华不夜城，尽享其中。
随着民主铁路立交、长堽路的建成通车，民主路连成一线，一个生活、文化相互融合的大民主生活圈成型，它带来的，将是人流、信息、经济以及生活的全面交汇。
第三级生活圈崛起
如果把民主路分为三个发展级别，级是民主路的最西段，以朝阳商圈为主的商业生活中心；第二级是民主路的中段，以文化宫、文化厅等为主的文教生活中心；那么，作为第三级的民主路东段能成就什么？
民主路东段商业氛围日益浓厚。香樟林配套有约8000平方米已开业的南城百货及小区底商，预计明年9月交房；天健·世纪花园从2013年3月首期开盘至今，开盘均价7500元/平方米飚升至9100元/平方米，每次开盘不是日光就是热销。自身配备有1000平方米的南城百货购物超市，整个小区拥有近2万平方米的社区商业、600多平方米的多功能会所，预计今年底交房；而即将亮相的时代茗城也备受关注。国际知名零售巨头沃尔玛以及著名院线品牌金逸影城日前已与时代茗城签约，预计2016年进驻开业。作为兴宁区重点老城区建设项目之一的时代茗城，占地面积100亩，规划有6万平方米的商业。
“民主路东段涵盖沃尔玛、南城百货、北京华联、金逸影院的抢先入驻，再加上6万平方米的商业街，将成为民路上的会聚点，并吸纳民主路、长堽路、北湖路的居民在此购物。它的吸引力将超越民主路中段。”广西宝资天房地产管理公司副总经理韦春芳对民主路第三级生活圈寄予厚望。
未来潜力大
民主路东段未来潜力如何？对此，韦春芳介绍，兴宁区，作为南宁重点规划区，傲立黄金商圈交汇处，汇聚周边人气财气。近60万消费人群，周边市政、商业、学校簇拥缔造大民主新生活版图。从兴宁规划看，兴宁区按照“突出基础设施，重点路桥建设推进新区开发，加快旧城改造，完善城市功能，提高环境质量，以旧城改造和道路建设为重点，实行高水平规划、高标准建设、高效益运作、商效能管理，努力把兴宁区建设成为国际华现代城区”。此外，南宁轻轨路线规划八条路线里，有1、2、3、5、7、8六条接触该区域。得益于这些利好，未来空间巨大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
