[摘要] 据悉，改造升级后的朝阳商圈购物功能将大幅削减，餐饮、文化以及休闲娱乐比例会大幅提升。不久前，坊间亦有传言华润置地将在南宁饭店所在地块建设新“万象城”，朝阳商圈迎来新的腾飞。
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家住白沙村的周先生，每次和同学、朋友相约到市中心逛街时，最爱说的一句话就是“在百货大楼门口等我啊”。时间过去20年，如今，他们每次相约逛街，百货大楼仍旧是他们见面的地点。据悉，改造升级后的朝阳商圈购物功能将大幅削减，餐饮、文化以及休闲娱乐比例会大幅提升。不久前，坊间亦有传言华润置地将在南宁饭店所在地块建设新“万象城”，朝阳商圈迎来新的腾飞。
引言：兴宁区是南宁市传统的商业中心，其辖区内的朝阳商圈更是名副其实的广西商圈。2013年10月29日，《朝阳商圈更新改造发展规划》获得南宁市政府批复，朝阳商圈升级改造正式提上日程。“老南宁·三街两巷”历史文化街区项目的开工拉开了朝阳商圈升级改造的序幕。今年，兴宁区全面推进23项旧改项目，华润置地有望在南宁饭店地块再建新“万象城”。伴随着兴宁区打造“广西商圈”的最强音，一幅商贸宜居蓝图已绘就，百年朝阳商圈再迎“朝阳”。
朝阳商圈转型势在必行
无论是以前还是现在，每天，以百货大楼、悦荟广场为中心的朝阳商圈，人流量都令外来游客惊叹。来自河南郑州的游客李先生在朝阳商圈游玩一天感受颇深“商场、电影院、吃喝都齐全了”。但是朝阳商圈也面临着诸多问题。
资料显示，朝阳商圈目前拥有购物类商业总面积约71.47万平方米，其中以交易场、和平商场、大和平、盛世联邦广场、民族商场、南宁副食品批发市场为主体，商品相互混杂，零散分布，中间还掺杂各种业态。除悦荟广场外，大多商场建筑较陈旧，以中低端购物场所为主。《朝阳商圈升级改造规划》中一针见血指出：商业集中度不够；商业规模明显不足；百货店和购物中心这类大型商业设施明显偏少；旅游、休闲、文化、商务、金融、酒店等商圈的辅助性功能偏弱或缺失；再加上停车、交通和景观等商圈支持性功能不足。
“万象城开业后，我都很少到朝阳去逛街了。”老南宁周先生说。近年发展起来的金湖商圈、七星——古城商圈，以及万象城的进入，使得朝阳商圈面临被“围剿”的境地。在“内忧外患”的双重逼迫下，朝阳商圈的转型势在必行。
餐饮文化休闲成升级亮点
据统计，目前朝阳商圈的购物比例在80%以上，其余功能比例约为20%。朝阳商圈改造升级中，大型单体百货店和购物中心类大型商业设施是重点发展方向，同时促进中高端餐饮业态和休闲娱乐业态的发展，餐饮比例和文化、休闲娱乐比例提升至20%以上。
“老南宁·三街两巷”历史文化街项目也在稳步推进并开工建设。去年6月份， “三街两巷”块项目用地成功出让，将建设地标式的商业大楼。而金狮巷等三街两巷将建设成为以明清岭南民居及近代骑楼为主的历史文化街区。建成后的街区将形成文化旅游商业相结合的文化产业基地，以传统文化体验、时尚休闲娱乐为主的国家5A级旅游景区。
据悉，兴宁区抓紧对天成一品商街、西关广场、西南商都二期、南百工人文化宫店等商业项目的招商引资。目前，朝阳路的地铁1号线和地铁2号线正在紧张施工。而这两条线路在朝阳商圈都设有两个区间站，并且设置有交汇换乘站点。“地铁线开通后，朝阳商圈将会更加繁荣。”业内人士信心满满。
华润置地或在朝阳建“万象城”
随着朝阳商圈改造升级的推进，朝阳商圈也成为关注焦点。不久前，坊间也传言华润置地将在朝阳商圈建新“万象城”。面对媒体求证，华润置地(南宁)有限公司相关负责人以“公司规定我们不能接受采访”进行了回应。但记者从兴宁区政务信息网日前公布相关消息找了一丝蛛丝马迹：兴宁区委书记谭玫瑰等会见华润集团代表时谈及，感谢华润置地在兴宁投资旧改工程，对共和路北宁街一期改造，城区政府会加强与南宁饭店的沟通。由此可推断，新万象城的位置几乎确定就是目前南宁饭店所在的位置。
虽然华润置地进驻朝阳商圈尚未得到最终证实，也不管是万象城还是五彩城，但这个传言还是赢得一片喝彩。“华润万象城不仅会提升区域的居住价值和消费环境，更带动整个区域的商业价值。”业内人士分析，华润商业项目落地朝阳，对于兴宁区特别是朝阳商圈的影响不言而喻。
此外，今年，兴宁区将重点围绕三旧改造、产业发展、民生建设、城镇化建设四大重点领域，全力推进248个项目建设，其中包括共和路北宁街片区、杜屋园路等片区及和金桥A地块与降桥村一二组城中村改造等23个旧改项目。计划总投资1122.87亿元，年度计划投资158.61亿元。（原标题：朝阳商圈改造升级再迎“朝阳”）
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