[摘要] 10月9日傍晚，建行率先发文表示撑央妈，宣布落实房贷新政，这是首家官方发文落实央行房贷政策的银行，自此建行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策，贷款首付款比例为30%。
房天下讯实时消息，10月9日傍晚，建行率先发文表示撑央妈，宣布落实房贷新政，这是官方发文落实央行房贷政策的银行，自此建行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策，贷款首付款比例为30%。
不仅是建行，广州银行等也在起草相关文件，将会在近期内发文加入房贷新政执行大军，广州房天下走访广州21家银行，发现除了建行外，工行、农行、中信、民生也正在执行新政；而中行、恒生、汇丰等银行均表示目前还在等新政通知。
具体情况可咨询各支行。以下附上各行具体情况与表格。
【已执行新政】
建设银行：官方发文落实央行房贷政策
解析：对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。
利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
工行：执行房贷新政
解析：还清贷款，并且名下无房，再买房算套。
利率：首套房利率上浮2%，二套房利率上浮10%。
农业银行：执行认贷不认房。
解析：还清贷款，并且名下无房，再买房算套。
利率：首套房利率上浮2%，二套房利率上浮10%。
中信银行：执行认贷不认房。
解析：工作人员明确表示，目前执行认贷不认房，利率不变。
利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
民生银行：执行认贷不认房。
解析：贷款还清，再买140平以下算首套房，首付3成。
利率：首套房基准利率，二套房利率上浮10%。
根据房天下的调查，目前广州仅以上4家银行执行认贷不认房新政，但各行工作人员均表示:具体的执行还要个客户个人资质以及银行的正式通知。
【暂未执行新政】
中国银行：等通知。
解析：目前还没收到相关文件，现在还按原来的政策执行。
利率：首套房利率利率上浮5%，二套房利率利率上浮10%。
交通银行：等通知。
解析：最快下个礼拜或出细则。
利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
招商银行：暂未执行新政。
解析：实时政策正在讨论，暂无正式文件。预计是认贷不认房。
利率：首套房基准利率，二套房利率上浮10%。
通过房天下的走访发现，包括中国银行、交通银行等多数银行均表示尚未收到新政通知，目前仍按原来的政策执行，即“认房又认贷”政策。不过，交通银行的该工作人员表示：具体细则最快下个礼拜出来，极大可能是执行“认贷不认房”新政。
汇丰首套房利率96折全城
小编调查了解发现，广州多家银行均按照此前的利率执行。目前广州地区的首套房贷利率均维持在基准或者上浮，打折情况几乎看不到。目前只有汇丰银行首套房利率执行96折优惠，全城。
仅5家银行执行基准利率 多是外资行
除开汇丰的96折优惠以之外，执行基准利率的银行也仅有5家，分别是民生、恒生、花旗、渣打、招商。无独有偶，除了招商银行外，另外4家都是外资行。另外，在申请最优惠房贷的基本条件上，一些外资行并没有特别高的门槛。
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