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谭志宏:央行态度转变 2015投资性需求得到释放

房天下   2015-02-12 09:47

[摘要] 在新发布的四季度货币政策报告中,央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞。“宽松的货币政策对于房地产的积极影响是很明显的,一方面推动房地产市场的供需平衡,二来降低了房地产投资的风险。”华南城住宅配套部总监谭志宏先生在接受房天下采访时分析表示。

在新发布的四季度货币政策报告中,央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞。

而在四季度报告中,“坚决抑制投机投资性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”,要求落实好差别化住房信贷政策,改进对保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用,支持棚户区改造

华南城住宅配套部总监谭志宏先生

华南城住宅配套部总监谭志宏先生

“宽松的货币政策对于房地产的积极影响是很明显的,一方面推动房地产市场的供需平衡,二来降低了房地产投资的风险。”华南城住宅配套部总监谭志宏先生在接受房天下采访时分析表示,他认为目前我国面临着经济下行的压力,想要稳增长就必须保投资,就得让更多的资金投入到实体经济中。房地产上下游涉及钢铁、水泥装修建材等50多个实体经济行业,一旦宏观经济下行,政府就以房地产投资来托底,这个逻辑在过去几年也多次被证明。

在央行系列利好政策下,房地产投资是否会随即反弹?南宁楼市的购房需求是否会进一步增加?

在谭志宏看来,楼市的发展将会比过去一年发展得更好,但需求上仍以刚需和改善性需求为主,性价比高的产品始终会赢得购房者的青睐,然而,值得一提的是,今年投资性的需求将会得到进一步释放,成为2015年新的置业亮点。

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