[摘要] 北部湾经济区核心城市、高铁开通地铁建设全面开工、五象新区再建一个新南宁……一个个规划已经逐渐从纸上落到实处，当返邕者踏上南宁故土时，翻天覆地的变化使他们为之震撼。大南宁格局正在形成，宜居指数不断提升，给返乡者增添了置业南宁的信心。
大牌房企造城营市
嗅觉敏锐的开发商，是城市价值快的挖掘者。
万科来了，恒大进驻了，绿地抢滩了，世茂也跟进了……一个个国内知名房企在南宁开疆辟土，颠覆了南宁原有的居住格局，一场声势浩大的造城营市序幕已经拉开。
南宁万科魅力之城是万科集团进入南宁的个住宅项目，也是万科集团在打造的第15座魅力之城。这个约43万平方米现代简约建筑集群，改变了购房者对传统住宅的印象。其引入“万科里”配套服务，规划教育、运动、生活三大功能分区。在规划的“万味馆”社区食堂品尝到可口的饭菜、在幸福超市及生活菜市采购到优质食材；还可以在6大健身会馆、2大游泳池挥洒汗水，让业主在万科里享受人生。
绿地，这一世界500强企业，自登陆南宁，就不断传递正能量。从绿地南宁首发作南宁绿地中心传出日销售8亿元的惊人成绩单，再到绿地南宁住宅项目——绿地·国际花都的惊艳亮相，加上绿地拟在南宁建设万亩空港产业城。绿地的每一个动作，都让人感觉到这个全球大鳄的大手笔。居周刊携手绿地集团推出的返乡置业活动，则从公益的角度关爱返乡群体，为他们提供免费看房车等服务。
万达、绿地、万科、恒大、龙光、嘉和、瀚林、荣和等大腕在南宁的城市建设中，均成为城市建设的“推手”，他们是楼市的先锋，一个个曾经的不毛之地，在他们的深耕之下，蜕变为城市繁华一隅。他们的到来，也给人们带来了更高品质的产品。
“随着越来越多的大牌房企的进驻，南宁的城市魅力日渐彰显，同时城市国际化水平越来越高，说明了南宁这是一座极具包容性的城市，未来发展前景不可估量。”广西瀚林地产董事长助理、副总经理王艳对南宁未来发展信心十足。
一线潜质三线价格
从城市的发展前景来看，南宁仍属于“潜力股”。这是不少在一线城市打拼的南宁人的真心感慨。
“春节后就不打算去广州了，想留在南宁发展，先买一套房，给我推荐首付20万元左右的房子吧。”陆先生是“漂流”一线城市大军中的一员。尽管在广州月收入8000元，但对于买房仍只能望而兴叹。多年打拼的结果是，在广州仍然买不起房。他看好南宁的发展潜力，与女友讨论后，两人决定退回南宁置业安家。
而在很多业界人士看来，南宁正处佳发展时机。近年来，南宁获得的政策支持，令不少城市艳羡。作为面向东盟开放的桥头堡，南宁被确立为中国-东盟博览会的举办地，从2004年开始，至今已连续举办10届博览会，促进了中国-东盟自由贸易区的建成，推动南宁区域性国际化都市的发展步伐。
虽然如此，南宁目前的房价却是只是三线水平。根据中指研究院1月发布的100个城市（新建）住宅平均价格，南宁样本均价7403元/平方米。而南宁楼市大部分刚需楼盘的价格往往低于这个样本均价，多数刚需楼盘均价仅为“6”字头。
春节将至，更有不少楼盘针对返乡置业推出优惠。比如，绿地·国际花都推出84平方米户型特惠房；常青藤136平方米四房首付分期4万元起；华南城·江南华府购房享受VIP折扣；瀚林名门预约交1000元享5万元优惠；骋望·麓涛town house部分户型可享受9折优惠；恒大绿洲推出首付1万元，8.7折购房，高优惠22万元/套。
与北京、上海、广州和深圳等一线城市动辄上万元，甚至数万元的单价相比，南宁的房价洼地效应显著。南宁市荣申博房地产营销策划有限公司总经理陈戈认为，基于城市良好的发展预期，南宁的房地产未来仍有巨大空间。春节前不少楼盘推出相应的优惠政策，这对于有返乡置业计划的购房者来说，或许是一个出手的好时机。
回家置业 2015年南宁买房风向标在哪?
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