[摘要] 2月份是新旧年交替的月份,南宁楼市自进入2015年就有所降温,相对于1月份的5盘入市,2月份南宁开盘项目有所下降。据房天下数据监控中心统计,2月份南宁仅有3个项目开盘,环比下降40%,同比上涨50%。
2月份是新旧年交替的月份,南宁楼市自进入2015年就有所降温,相对于1月份的5盘入市,2月份南宁开盘项目有所下降。据房天下数据监控中心统计,2月份南宁仅有3个项目开盘,环比下降40%,同比上涨50%。
2月份实际3项目入市 新旧盘同推住宅产业
据统计,2月份南宁开盘的项目有:荣凯星城国际(西乡塘区)、嘉和城(兴宁区)、华南城江南华府(江南区)。其中,荣凯星城国际为新盘入市,嘉和城与华南城江南华府均为老盘推新,而华南城江南华府共开盘2次,从物业形态来看,2月份开盘推售的物业形态均为住宅,且开盘时间多集中在2月份上旬。
开盘去化量大 各项目均成绩不俗
2月份开盘的3个项目均为毛坯交付,价格刚需、开盘优惠力度大、物业配套齐全以及地段潜力大等优势,是其在返乡置业季中的重要吸睛元素,各个项目在开盘当天均取得了不俗的成绩,开盘房源近乎售罄,有些甚至出现供不应求的状态。
统计显示,2月份南宁项目开盘多集中在春节前,开发商都赶在外出务工人员回乡之际开盘入市,助力游子返乡置业。2月1日南宁有两个项目开盘。其中,荣凯星城国际首开即“光盘”,本次开盘销售的4、5号楼均为30-130㎡的单间配套、2+1房、3+1房等,赠送面积大,客户得房率高,同时起步仅3380元/㎡,因此受到了购房者的青睐,150套房源不到1即被抢空。当日,嘉和城也迎来2015年首次开盘。本次开盘主推温莎北郡6栋和8栋楼王,以及塞纳左岸部分超高赠送率珍稀房源,共600套房源,吸引3000人到场,劲销585套,温莎北郡一期房源至本次开盘全部卖完,塞纳左岸公寓产品也所剩无几。
荣凯星城国际开盘现场
嘉和城开盘现场
2月中旬,华南城江南华府85-118㎡“新年新婚新房”第二季在2月14日白色情人节当天盛大开盘,推出85-118㎡N+1房,均价6000元/㎡,在羊年春节到来之际,为年轻购房者送上幸福新房,同时现场还开启了新春暖场活动助阵开盘。
2月后一天,华南城江南华府85-120㎡“新年新婚新房”第三季开盘,以低首付的噱头打出新年钜惠,为外出务工人员推出返乡置业特惠房源。
暖场活动占主力 存量去化仍是主要任务
2月虽然南宁的开盘项目相对比较少,但南宁楼市绝不冷清,许多开发商都借着助力返乡置业的旗号,推出各项优惠举措,包括购房优惠、返程车票等,同时新春暖场活动也是层出不穷。
2014年限购、限贷以及降息等新政出台后,南宁楼市下半年进入了繁忙的推新时期,导致供大于需,因此,存量消化依然是各个项目的当前任务。据统计,3月份南宁预计开盘项目有所减少,各开发商仍处于房源存量去化以及蓄客阶段。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。