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毕业季催热西安租房市场 租金心理价位有所提升

西安晚报  作者:支佳昕   2015-06-11 13:01

[摘要] 一年一度的毕业季已来临,除了工作之外,对大学生来说,租房也成为一件大事。据了解,近期西安二手住宅租赁市场持续火热,二手住宅租赁价格也在不断刷新。与往年一样,5-7月是西安房地产租赁市场为火爆的时间。

一年一度的毕业季已来临,除了工作之外,对大学生来说,租房也成为一件大事。据了解,近期西安二手住宅租赁市场持续火热,二手住宅租赁价格也在不断刷新。与往年一样,5-7月是西安房地产租赁市场为火爆的时间。因此,记者采访了西安某知名公司总经理朱郁时了解到,今年西安二手房租赁市场有以下几个特征:

二手房租赁现四特征

租金上涨10%左右

与往年相比,今年房屋租金为什么会有这么明显的涨幅?今年的房租与去年相比,上涨了10%左右,如此明显的涨幅让大家很是惊讶。据了解,一方面是随着物价上涨形成的自然涨价;另外一方面,目前西安外来人口较多,租赁人群占据着很重要的一部分;此外,处于大学生毕业这样的租赁旺季,房东跟风涨价较为明显。

精装修房源受热捧

大家现在的生活水平提高了,在居住方面要求也很高。对于年轻人来说买房越省事越好,所以会锁定精装修房源,省心、省事、省时间。那么,与前些年相比,近年来,精装修房源备受大学生、年轻朋友的热衷,一来在优厚的物质条件中长大的90后一代“看不上”配置低的房源,二来无需投入太多成本去购置家具、家电,即使退租也可“全身而退”。

地铁房关注度高

 大家都知道,自西安地铁开通后,高峰期出行也会非常拥挤,但如此便捷的方式已成为大家的首先。对于刚毕业的大学生来说,入职后要花更多的时间去学习、休闲、娱乐,当人会选择出行便捷的地方,因此依地铁而居则节约了不少时间成本。

城南热高新区随后

南郊一直以来都是成熟居住区,许多市民在置业时都会选择南郊区域。城南区配套成熟、房源又多,大学生乐于安家。而在高新区产业带动下,区域内企业不断增多,就业人数也居高不下,选择在工作区域而居也是众毕业生的选择。此外,城北区、城西区在大量出租房源影响下,租房的大学生数量也有所增长。

租金心理价位有所提升

据调查,今年毕业生在可承受房价方面较去年有所上涨,涨幅在5%左右。如今,基于愈加优质的房源、便捷的交通,以及良好的居住环境等因素,毕业生在租金上,心理价位也有所提升。如今西安二手房租赁市场明显的几个特征已表现的淋漓尽致,为此西安某公司总经理朱郁也对大学生朋友提出以下一些建议,希望能够正确选择、合理租住:

首先,安全性。无论是选择区域,还是在选择居住环境,还是在房源上,都要选择有完全保障的居住场所。比如,选择有安保、防盗设施齐备的地方,另外,如果与人合租,要看合租对象的人品、证件等信息。其次,签订房源时要看好相关证件。签订租房合同是租房过程中重要的环节。检查房东的《房屋所有权证》十分必要,对于没有《房屋所有权证》的,都应该免谈。为了防止欺诈和减少不必要的纠纷,查看房东的房产证明同时也要验明其有效身份证明,租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解其代理时间,若为转租,需查看“二房东”与原房东之间的租赁合同,是否在租赁期间具有转租权。

大学生在毕业时租房的房租占比好不要超过自己月收入的三分之一,这样才不会影响到日常生活。建议与熟悉的同学、朋友选择合租模式。

(西安晚报)

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