[摘要] 8月只剩不到两个星期，即将迎来楼市的“金九银十”。今年7月以来，南宁楼市表现不俗，7月南宁商品房成交10419套，为迎接传统旺季打下了基础。 月底，各个开发商开始做准备，购房者也开始蠢蠢欲动。除此之外，想要旺季更旺，还离不开政策的支持。
8月只剩不到两个星期，即将迎来楼市的“金九银十”。今年7月以来，南宁楼市表现不俗，7月南宁商品房成交10419套，为迎接传统旺季打下了基础。 月底，各个开发商开始做准备，购房者也开始蠢蠢欲动。除此之外，想要旺季更旺，还离不开政策的支持。
南宁公积金贷贷款更容易贷到60万元，让南宁购房者拥有更好、更好的购房选择。虽然贷款额度高了，购房者也无需过度担心还款压力大，影响生活质量。公积金存贷款利率、商业贷款利率的下调，一定程度上减轻了购房者的压力。此外，当你在考虑买二套房、三套房、多套房时，恐怕要为如何缴纳房地产税发愁了。
1.南宁公积金贷款有6大变化 更易贷到60万高额度
政策：8月1日起，南宁住房公积金管理 区直分 住房贷款政策有较大调整。其中，贷款高额度为60万元；购买一手住房的，应在购房合同生效一年提出贷款申请，未付清房款并经出售方同意的，申请时间可延长一年；贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30岁，已使用年限从 该抵押房产建成当年按年计算。
影响：南宁公积金贷款的部分政策从8月1日起调整，更多购房者将能。更容易贷60万元高额度。这意味着首次置业、改善置业的购房家庭来说，更容易实现“买房梦”。
详情：南宁公积金贷款有6大变化 更易贷到60万高额度
//news.nn.fang.com/2015-07-30/16772567.htm
政策：6月27日，央行决定，自6月28日起有针对性地银行定向降准，以进一步降低企业融资成本。其中，银行一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
影响：对于购房者来说，按照100万元房贷为例，以基准利率、房贷年限20年来计算，调整前后每月可少还141元，可节省3.4万元；加上前几次降息，和去年11月调整前相比，每月已经少还633元。这极大的降低了购房者成本，或将加速购房者入市的步伐。
//news.nn.fang.com/2015-06-28/16398977.htm
3.住房公积金存贷款利率下调 30年减少利息40521.6元
政策：7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部新消息，宣布下调 国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
影响：根据通知估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少换112.56元，30年总共减少利息支出40512.6元。虽然调整后的公积金贷款利率从2016年1月1日开始，短期内不能对楼市产生较大影响，但却能逐渐刺激购房者的购房需求和与欲望。
详情：公积金存贷款利率下调 贷80万还30年可省4万多元
//news.nn.fang.com/2015-07-11/16550287.htm
4. 房地产税启动立法程序 5年内计划购房无需考虑房地产税
内容：十二届人大常委会立法规划对外公布，房地产税法正式进入人大的立法规划。同时，据媒体报道，财政部制定三类计划，房地产税力争明年实施。这意味着或许在明年，拥有多套商品房，或者打算购买多套房的改善型人群，恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。
影响：住建部住房政策 委员会副主任顾云昌曾表示，这次房地产税立法需要经过规划、征求意见和修，因此房地产税到具体落实阶段或许还需要5年时间，也就是到2020年之前能够出台和实施。也有业内人士指出：“5年内计划购房的话，不需要过多地考虑房地产税出台的问题。”在房地产税没有正式出台之前，外界的猜测不能轻信，购房者也无需过度恐慌、杞人忧天。
详情：房地产税启动立法程序 狼真的来了？
//news.nn.fang.com/2015-08-14/16968555.htm
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