[摘要] 以南宁为例,公积金贷款的高限额为60万元。贷款的额度和月缴存额度有直接的关系,真正能够贷款60万元的群体,占比其实不是很大。这样一来,首付20%不太可能实现。
8月31日晚,住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》,再次降低门槛,将二套房首付比例从30%降低到20%。
政策利好 公积金买房 宽松
举个例子,林先生想要购置二套房,他意向霖峰壹號一套总价为122万128平米的高层住宅,在政策调整之前,在不包含相关税费和大修基金等交易费用的前提下。公积金贷款首付需要36.6万元。而政策调整后,公积金贷款, 则只需要24.4万元。首付直接减了12.2万元。购买门槛极大的降低了。
“除了首付比例之外,购房者还应注意公积金贷款的高限额。”业内人士表示,以南宁为例,公积金贷款的高限额为60万元。贷款的额度和月缴存额度有直接的关系,真正能够贷款60万元的群体,占比其实不是很大。这样一来,首付20%不太可能实现。
作用受限 很多购房者未搭上公积金的“快班”
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