[摘要] 10月23日—25日，第二届广西（南宁）住宅产业博览会将在在南宁国际会展中心盛大开幕，34家房企携上百个优质项目齐亮相，一线品牌房企与本土开发商争锋逐鹿。房天下采访了广西众一房地产开发有限公司营销总监姚凯文先生，请他谈谈常青藤本次参展的亮点及第四季的推广战略。
10月23日—25日，第二届广西（南宁）住宅产业博览会将在在南宁国际会展中心盛大开幕，31家房企携超90个优质项目齐亮相，一线品牌房企与本土开发商争锋逐鹿。此外，还有不少家装、建材品牌、银行机构、公积金管理中心等，为广大市民献上一站式购房咨询服务体验。
房天下采访了广西众一房地产开发有限公司营销总监姚凯文先生，请他谈谈常青藤本次参展的亮点及第四季的推广战略。
广西众一房地产开发有限公司营销总监姚凯文先生
房天下：本次住博会中，贵公司的展位设置了哪些希望购房者关注的亮点？这些特色是为了展现出怎样的品牌形象？
姚凯文：我们这次参加住博会主要是为了推出十号楼的新产品。十号楼里，除了我们的明星户型之外，还增加了一个市场上比较少有的全朝南的、三面采光的152㎡大四房。这在市场上是比较独特的，在竞争当中也有一定的优势。
房天下：“金九银十”接近尾声，您如何评价今年南宁楼市的表现？四季度的楼市判断，您的看法如何？
姚凯文：今年年内楼市的表现，我认为是保持在一个平稳的状态，且下降的空间不大。随着国家出台的一系列政策，包括降低首套房的首付、公积金的利率降低、公积金异地提取，政府经明显地开始维护整个房地产市场平稳发展的状态。
房天下：贵公司第四季度计划如何？能否透露一下？
姚凯文：今年我们第四季度的计划是推出我们的十号楼，200多套房子，预计年底售完。
房天下：随着众多一线品牌房企的进入，南宁房地产市场进入了竞争激烈的战国时代，贵公司将以怎样的策略在竞争中突围/巩固优势地位？
姚凯文：一线品牌房企的进入对整个市场会有一定的冲击，但是对我们公司来说影响不大。因为常青藤是国家标准的三星绿建项目，跟普通住宅有比较大的区别。
对于三星绿建，很多的市民，甚至业内人士、媒体朋友，都不了解它的含义。简单地概括就是：三星绿建住宅是普通住宅的升级版，相对普通住宅会有更高的标准和要求及国家规范。这些标准、要求和规划体现在以下几个方面：节水、节地、节材和节省能源。
另外，国家规定运行（即交付）一年之后，产品要达到三星级的运行标识。所以顾客购买了三星级绿色建筑的项目，就等于多了一个保障。因为除了房产局保证不动产的合法性、质监局保证质量合格之外，常青藤还多了一个国家住建部的审核。即国家住建部后还要审核有没有达到三星绿建各项高标准的规范、要求、标准。所以，如果顾客来说想买一个超前的、有保障的、更保险的房子，常青藤是佳的选择。
在外地市场上，南京、杭州、上海一些绿建项目进入市场较早的城市，由于老百姓已经体验到三星绿建项目和普通住宅的差异，接受程度比较高。但就南宁市场现状来说，三星级的绿建在南宁是比较少的。到现在为止，只有裕丰荔园、中房翡翠湾以及常青藤三个项目。其中，目前在售的三星绿建的项目只有常青藤、中房翡翠湾两个，而中房翡翠湾的售价已达2万元/㎡。与之相比，常青藤的价格相对来说比较亲民，老百姓也更能接受。
住博会上常青藤项目的展位
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