[摘要] 解决民间债务纠纷，债权人依赖的武器就是法院判决。可在防城港市防城区，有这么一件事：在多名债权人与铭源公司、亚细亚公司的民间借贷纠纷案中，相关法律文书生效了3年多，亚细亚公司也有被查封的房产可以执行，可强制执行过程却漫长曲折，债权人2000多万元的权益至今没能兑现。
判决生效已三年 执行为何这么难
涉案被查封的烂尾楼盘，主体结构已经完工。
广西新闻网-南国早报记者 魏碧锋 文/图
解决民间债务纠纷，债权人依赖的武器就是法院判决。可在防城港市防城区，有这么一件事：在多名债权人与铭源公司、亚细亚公司的民间借贷纠纷案中，相关法律文书生效了3年多，亚细亚公司也有被查封的房产可以执行，可强制执行过程却漫长曲折，债权人2000多万元的权益至今没能兑现。
2015年10月20日，被查封房产三次流拍后，在债权人提出了“以房抵债”申请的情况下，防城区人民法院开始了变卖程序。令债权人担心的是，如果此次变卖再次失败，被查封的房产将有解封返还给债务人的法律依据，债权人将面临血本无归的风险
1 起因
这起债务纠纷源于防城港市一个名叫亚细亚花园的楼盘。2010年，铭源和亚细亚两公司签订了《房地产合作开发合同》。约定由亚细亚公司出地，铭源公司筹资，共同完成亚细亚花园B#楼、C#楼的开发。
合作开始不久，资金出现短缺。2011年，上述两公司和叶某先后签订了两份《担保借款协议》，获得融资1600万元。紧接着在2012年，又以相似的形式，从另一商人刘某处融资600万元。
遗憾的是，虽然有资金注入，楼盘终也没能建下去。2015年10月28日，南国早报记者在该楼盘所在地看到，两栋大楼已封顶多年，但外墙粉刷和水电安装还没做。旁边的一些住户介绍，楼盘封顶后，施工队伍就撤离了工地，已烂尾好几年了。
为了追讨欠款，叶某、刘某分别在当地法院提起了诉讼，把上述两公司告上了法庭。防城区人民法院于2012年作出（2012）防民初字第77号、第701号民事调解书。因被告拒不履行生效法律文书规定的义务，叶某向防城区法院申请强制执行。
与此同时，刘某也根据防城港市中院作出的（2013）防民终字第83号民事判决书提起了强制执行申请。
终，叶某将申请执行人变更为了润德公司，随后润德公司又将债权转让给了北海市中一公司，至2015年3月，包括刘某的案件在内，上述3宗案件的债权均转到了北海市中一公司。北海市中一公司“接力”要求强制执行，申请执行的标的为2200万元及相应利息。
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