[摘要] 就目前五象的局势而言，靠近体育中心、五象大道的楼盘多为准现房且地段优越、潜力大；另外就是五象湖周边的楼盘，还有龙岗片区，这些区域的楼盘一直要紧牙关不降价，到底为哪般呢？
随着一系列买房利好政策下来，百姓似乎都很高兴，高额的房价压力终于能减轻一点。但这些利好政策放到南宁楼市中，一样有效吗？就拿五象新区来说，政府大力支持建设，各大房企争相进驻，那么多房到底还有多少人买？会不会出现“鬼城”现象？虽然配套、交通都在抓紧完善中，但是没有个10-20年生活氛围是很难形成的，这样的情况下，五象的房价为何还能持续增长？
就目前五象的局势而言，靠近体育中心、五象大道的楼盘多为准现房且地段优越、潜力大；另外就是五象湖周边的楼盘，还有龙岗片区，这些区域的楼盘一直要紧牙关不降价，到底为哪般呢？
不降价理由：华润二十四城地理位置优越，五象湖公园、五象岭森林公园、五象中央公园、总部基地休闲公园四大公园环伺左右，生态健康，十分宜居；项目延续华润万象城一站式生活理念，规划i万象城、特色主题商业街，引进众多知名品牌；地铁2号线全线建设中、地铁3号线也已动工，地铁开通将直接抵达家门口。
平均价格： 6750 元/平方米
楼盘动态： 华润二十四城位于良庆平乐大道37号，11#、13#楼70-126㎡（建面）三至四房在售，均价6750元/㎡，购房优惠5000抵30000。一期预计2016年底交房。
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——网友热评：
华润二十四城位置还是不错的，在平了大道旁，靠近地铁。而且他本身自身商业配套完善。将建一个迷你的万象城和写字楼。本身有幼儿园，还能就读武校湖小学或者是滨湖路小学，业主子女的上学问题，基本上能解决。但是目前周边环境不够好，生活设施不够齐全，迷你万象城也是后一起才建的。
4，5十层密度那么大，是不是小区里要挤满人啊，而且上下楼得多麻烦等电梯得等多久？
| 华润二十四城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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不降价理由：万科魅力之城，是万科在国内的第15个魅力之城项目。项目对面是南宁三中五象校区、三美学校，自建有2000余平米12班幼儿园，届时将有品牌幼儿园入驻；规划中地铁2号线和3号线，还有五象湖公园、三馆三街等市政配套环绕左右；此外社区内还有著名的万科里为业主提供360度家居解决全案，包括购物、休闲、教育、医疗、餐饮等等，而社区物业将是物业排名的万科物业，非常方便省心。
起价： 7600 元/平方米
楼盘动态： 万科魅力之城16#78-92㎡三至四房折后价7600元/㎡起，预约即享95折优惠。另，17#20套一口价房源进入清售倒计时。
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——网友热评：
万科魅力之城，对这个盘还是挺满意的。置业顾问介绍说，里面还将建成一个菜市，业主的基本生活问题就能解决了。万科魅力之城距离五象湖小学很近，自身还配套了一个幼儿园。户型设计也很不错，户型方正，通风好，光线足。
临近五象湖，环境还不错，就是太远。二三号线在平乐大道上，距离也近一公里。好就好在教育方面和户型。92这户型赠送多，客厅开间大，主卧设计相当好。就是公卫预装马桶受不了，不知能不能改蹲的。
| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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不降价理由：大唐世家位于五象大道和龙岗大道交汇处，项目拥有优越的地段，地铁4、8号双地铁（规划中）交汇，交通快捷；配套建设的4.4万m²大型一站式商业，散步式购物，休闲不必驱车，轻松方便；南宁市第四幼儿园、蒲庙中心小学已成功签约进驻，而且周边还有南宁学院等众多学校，全阶段成长教育无忧。
平均价格： 5500 元/平方米
楼盘动态： 春节期间，到场有礼！有爱就有家，大唐世家63-137㎡（建面）买三房得五房，赠送面积高达30%，现买房享受首付分期，首付款只需总款10%，2年分期0利息，现交一万享总房价88折购房，成交再送千元家电礼品。
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——网友热评：
这里的户型有得一赞，比较四正。靠大学也是我喜欢的。就是配套不知道要多久，估计也得三五年吧。
对9#B户型的点评：楼上说的对，两卧室是门对门，太没有隐私了，但是这个户型拿来投资就好了，住不了。
| 大唐世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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不降价理由：绿地国际花都位于在建中的2、3号双地铁交汇口，出行有南宁大桥、五象大桥等7桥，五象大道、玉洞大道、平乐大道等3大城市主干道，一路无忧畅达主城区繁华。社区内规划有绿地国际双语幼儿园，周边汇聚了南宁三中初中部、南宁二十六中五象校区、南宁三中五象校区等名校优质教育体系；项目规划为45万㎡纯住宅海派浪漫社区，绿化覆盖率高达50%，智慧化生活社区实现WIFI全覆盖。
均价： 6700 元/平方米
楼盘动态： 绿地国际花都84-135㎡在售，84-91㎡非毛坯三房新春热销中，成交送家电，参考均价6700元/㎡。
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——网友热评：
品牌是有的，就是靠高等级电压线和变电站距离近了点，房子还是挺好的。不过那里下雨就内涝过不去，这点不好，以后政府整改过，地铁开通，还是美哒哒。
无语，旁边非毛坯才6800这里七千毛坯！给我一个感觉就是挤！楼与楼那么近不知道置业顾问说的百分之五十绿化率哪来的，140几亩那么多楼难道家里也种树！置业顾问态度也差！爱理不理拽得要死！去那边看房印象差就是这！
| 南宁绿地国际花都基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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不降价理由：龙岗大唐果东临龙岗大道，接轨凤岭南路，左万达，右太古，临近各种人文与生态配套，教育医疗咫尺即达；30万平米社区规划有三大爱情主题园林、五大泛会所、block商街；项目推出首款1万、剩下余款分期2年0利息的的优惠促销，让年轻的购房者几乎0压力置业南宁。
平均价格： 5400 元/平方米
楼盘动态： 龙岗大唐果新品预约中，户型区间为64-100㎡，均价5400-5500元/㎡，购房尊享9折钜惠！另，1#楼20套特价房热销中，5000元/㎡起。
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——网友热评：
去龙岗大唐果现在的交通还不算方便，从龙岗大桥下来后要直走六七百米的地方，然后右拐进去很远很远很远。那边的配套什么都没有，但是价格还算可以户型也有多种选择，适合年轻人。
刚在大唐果买下，总体感觉就是太远了，离上班地方又远，又没有开发好，大晚上的回来都怕挨抢劫，虽然我没有钱，嘿嘿，买的时候是5200多，还是贵了，不过男淫说以后那边发展好，哎！希望政府不要太让我失望！！！
| 龙岗大唐果基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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