[摘要] 近期，为了刺激需求、去化库存，各地政府开出了不同的救市“药方”，诸如，沈阳为大学毕业生推出了“零首付”的优惠政策，虽然还未实施便已被叫停。
近期，为了刺激需求、去化库存，各地政府开出了不同的救市“药方”，诸如，沈阳为大学毕业生推出了“零首付”的优惠政策，虽然还未实施便已被叫停。还有，市场上有观点寄希望通过农民工来解决去库存之道。
对此，蔡继明分析，据国务院的数据，外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担会更大。在2.7亿农民工及其家庭中，在工作地买房的只有0.9%，在靠近原住地的县城等买房的只有15%左右。总体上说，根本别指望农民工当“接盘侠”。
回到南宁楼市中，有些楼盘几乎月月开盘，吸引的购房者从刚需到改善，每个层面都覆盖，因此去库存能力强，3期4期不断的热销。所以，打算现阶段置业的购房者，还是要多关注下南宁热销盘，从中找到适合自己的房子。
平均价格： 6100 元/平方米
楼盘动态： 嘉和城白鹭郡二期新品南山、后海88-178㎡房源预约中，参考均价6100元/㎡，首款3万元起，另，嘉和城白鹭郡一期北城、前湖、中洲已全部售罄。
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推荐理由：
兴工路、松柏路即将通车，标志着嘉和城周围的路网完善了一大步，南宁东站、万象、航洋飞速可达；加上项目国家AAAA级景区环境，完善的教育、医疗、商业配套他人无可比拟，现在买嘉和城即是赚到！
网友点评：
教育地产，真的就是冲着天桃实验学校来的，本身价格也不贵，真的很想入手啊!但是去参加了一次开盘，发现想抢到好一点的户型和楼层，真的不容易啊!
| 嘉和城白鹭郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 户型 |
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起步价格： 4800 元/平方米
楼盘动态： 世茂·茂御府主推6、7#楼，68-89㎡两房三房，其中68㎡两房、79㎡三房、89㎡三房，价格区间：4800—5500元/㎡。买房享受2万抵5万优惠，买房房天下送2000元。另，现推出一口价特价房，共20套。
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| 世茂·茂御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
世茂茂御府处于五象新区的后花园龙岗半岛，尽享灵龟山及邕江等自然景观资源；临近地铁4号线、8号线，多维立体交通；与南宁市直属机关保育院倾力构建幼儿启蒙教育，由国家一级资质物业——世茂物业提供物管服务。
网友点评：
总得来说，以后的配套挺齐全的。就是地铁稍远了点。以后的公车挺多。还不错
价格比较吸引人5000多就可以买到了，户型看了下还可以，不是很差；这个小区的规划也还可以，那里还有别墅，园林规划还是挺漂亮的，绿化率高，去到那边决定心情很好。但是不好的一点就是有点远，有车才方便。
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平均价格： 5400 元/平方米
楼盘动态：龙岗大唐果位于龙岗大道中段，目前新品预约中，户型区间为64-100㎡，均价5400-5500元/㎡，购房尊享9折钜惠！另，1#楼20套特价房热销中，5000元/㎡起，欢迎前来品鉴。
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| 龙岗大唐果基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
龙岗大唐果位于五象新区东中心与东盟商务圈/凤岭南商圈的交汇处，东临龙岗大道，接轨凤岭南路，左万达，右太古，临近各种人文与生态配套，教育医疗咫尺即达。项目加推的二批64-100平米新品拥有高利用率、大景观飘窗、大阳台等显著优点使项目成为很多购房者心目中的置业选择。
网友点评：
刚在大唐果买下，总体感觉就是太远了，离上班地方又远，又没有开发好，大晚上的回来都怕挨抢劫，虽然我没有钱，嘿嘿，买的时候是5200多，还是贵了，不过男淫说以后那边发展好，哎！希望政府不要太让我失望！！！
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平均价格： 5500 元/平方米
楼盘动态：大唐世家 63-137㎡（建面）买三房得五房，赠送面积高达30%，现买房享受首付分期，首付款只需总款10%，2年分期0利息，现交一万享总房价88折购房，成交再送千元家电礼品！目前到场有惊喜。
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| 大唐世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
大唐世家位于规划中五象东4、8号双地铁交汇处，五象CBD、繁华万象城等繁华中心快速，免去堵车之忧。首款仅1万分期2年0利息，就可买下63-137㎡成长户型，户户正南北朝向，采光佳，130%高赠送超高性价比；南宁市第四幼儿园已签约强势进驻，邕宁高中、南宁学院等名校环绕周边。
网友点评：
对9#B户型的点评：楼上说的对，两卧室是门对门，太没有隐私了，但是这个户型拿来投资就好了，住不了。
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平均价格： 6800 元/平方米
楼盘动态： 绿地国际花都84-91㎡非毛坯三房盛大预约，非毛坯样板间全新亮相，首付3万起即可住品质非毛坯三房。
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| 南宁绿地国际花都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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推荐理由：
绿地国际花都位处在建中的2、3号双地铁交汇，更有南宁大桥、五象大桥等7桥，五象大道、玉洞大道、平乐大道等3大城市主干道环饲左右；社区内规划有绿地国际双语幼儿园，周边集合了五象湖小学、南宁三中初中部、南宁三中、市十四中等知名学府正在动工。现主推84-91㎡非毛坯三房，智慧化社区引领生活品质。
网友点评：
品牌是有的，就是靠高等级电压线和变电站距离近了点，房子还是挺好的。不过那里下雨就内涝过不去，这点不好，以后政府整改过，地铁开通，还是美哒哒。
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