[摘要] 广西将于下月起全面推开营业税改征 税试点。“营改增”对普通市民有怎样的影响？“营改增”后纳税人会不会因此多缴税呢？日前记者从广西财、税部门了解到，“营改增”试点后，市民买二手房税负将减少，而原营业税优惠政策可延续。
广西将于下月起全面推开营业税改征 税试点。“营改增”对普通市民有怎样的影响？“营改增”后纳税人会不会因此多缴税呢？日前记者从广西财、税部门了解到，“营改增”试点后，市民买二手房税负将减少，而原营业税优惠政策可延续。
据悉，此次广西“营改增”试点涉及近26万户纳税人，南宁现行营业税纳税人全部 “营改增”，涉及近10万户纳税人。“营改增”试点将确保 行业税负只减不增，新增试点行业的原营业税优惠政策原则上可以延续。
那么是不是 企业的税负只减不增？自治区财政厅副厅长董仕军解释， 行业税负只减不增并不代表 企业的税负只减不增，纳税人要正确认识行业减税与个别企业减税的关系。在试点初期，部分企业不适应转变的要求，在购进环节，没有取得合法抵扣票据，导致进项不能抵扣。此外，部分企业还存在资产规模、成本结构、应税范围、发展时期、经营策略不同等因素，造成抵扣不足，从而导致税负有所上升。不过，随着企业管理的不断规范和固定资产 的加大，企业税负将逐步下降。
为确保“营改增”顺利实施、平稳过渡，广西国税部门还将在税制转换的过渡期，为纳税人提供“量身打造”的便利服务，如将6月份纳税申报期延长10天，将二手房交易应纳 税委托地税部门代征，以及对 小规模纳税人实行按季申报，即小规模纳税人到7月份才正式进行“营改增”后的首次申报纳税，以便纳税人有充分的准备时间，更从容地适应新税制。
试点行业纳税人受益如何？
热点问答
5月1日起全面推开营业税改征 税试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率，不动产纳入抵扣范围。纳税人会不会因此多缴税呢？税务 以 税一般纳税人和 税小规模纳税人为例算了一笔账：
某餐饮有限公司2015年度营业税纳税申报营业额1169.35万元，应纳营业税额58.26万元，“营改增”后达到 税一般纳税人的标准，则其 税情况：纳税人应税服务销售额1135.29万元，销项税额68.12万元，进项税额45.61万元（主要是纳税人经营过程中取得的大米、肉、禽、蛋等 税税率为13%的农副产品，其购进总金额约占营业额的30%），应纳 税额22.51万元，税负1.98%，税额减少35.75万元，降幅61.36%。“营改增”推行后，该纳税人作为 税一般纳税人受益明显。
某烤鱼餐厅2015年度营业税纳税申报营业额44.8万元，应纳营业税额2.24万元，“营改增”后为 税小规模纳税人，则其 税情况：纳税人应税服务销售额43.50万元，征收率3%，应纳 税额1.3万元，税额减少0.94万元，降幅41.96%。“营改增”推行后，该纳税人同样受益。
对普通市民有何影响？
据“营改增”实施试点相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征 税。
比如，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税，假设房屋出售取得收入100万元，如果按之前的营业税计税方法计算，就要缴5万元的税款，但现在按 税计税，就比原来少了0.24万元，二手房交易整体税负将略微减少。
延伸阅读
3月24日，财政部、国家税务总局将《关于全面推开营业税改征 税试点的通知》对外公布。至此，二手房交易营改增细则终敲定。《通知》明确提出，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳 税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征 税。 》》》点击了解更多
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