[摘要] 4月30日，一年一度的五一房博会在南宁国际会展中心盛大开幕，60多个楼盘和80多家家装、建材企业风云际会，联手为广大市民打造一个精彩纷呈的购房狂欢节。对此此次房博会，参展的开发商怎么看待，推出了那些优惠来吸引购房者，房天下采访了霖峰控股投资有限公司常务副总廖宇，邀请他来谈谈他的见解。
4月30日，一年一度的五一房博会在南宁国际会展中心盛大开幕，60多个楼盘和80多家家装、建材企业风云际会，联手为广大市民打造一个精彩纷呈的购房狂欢节。对此此次房博会，参展的开发商怎么看待，推出了那些优惠来吸引购房者，房天下采访了霖峰控股投资有限公司常务副总廖宇，邀请他来谈谈他的见解。
南宁楼市趋势：整体持续持续向好
今年房地产市场比较平稳，持续价量提升，主要体现在以下三个方面。
首先是整体的成交有上升，价格略有轻微的上扬。这是近几年南宁市场少见的情况，增长速度有抬头的迹象，整体的趋势是持续向好。
二是，供求结构上有明显的变化。尤其是改善型住房的需求有明显的增长。从整个南宁市场来看，改善型或是刚改型需求，数据显示至少有20%-30%的增量。以霖峰壹號为例，128㎡-160㎡的销售量特别大。以往是88平米占到60-70%，今年是相反的，120多平米以上的占到成交量的70%左右，88㎡的成交量相对而言有所减少。
第三，结构上市场的差异，一些核心地段的价格有明显增长，出现供求结构的分化。改善性需求在核心地段，首当其中受欢迎。像青秀、凤岭高端的需求特别明显。比如凤岭北整体的增长至少有5%左右。别的区域可能没有增长或是增长不明显。霖峰壹號三期今年的增长大概有7%，而且每次开盘几乎是一抢而空。我觉得南宁下半年这样的趋势会延续，而且南宁近期又出台了针对去库存的新政策，包括一些补贴、奖励，这些政策还会持续出台。这对房地产市场的活跃度、需求的刺激是有正面的作用。
房博会期间的优惠：优惠力度大 客户力捧
这次我们参展房博会确实带来很大的优惠。其中房博会期间，在霖峰壹號购买住宅，高可享97折。优惠力度大，很多客户早在一个星期前就闻风而动，每天都有大量客户咨询。同时针对老客户、重复购买的客户推出额外的优惠套餐，高到7个点左右，让利非常大。
展位上，霖峰壹號无论在面积、氛围都做得非常不错。除了房博会现场，在销售中心也准备了丰富多彩的节目来回馈广大客户。
新媒体传播的看法：逐步取代传统媒体
互联网对整个房地产的推广销售起到很大的作用，尤其在传播范围、传播速度以及精准营销方面，方式独特。我认为随着互联网的发展，会逐步取代传统的媒体，所以我们霖峰壹號非常重视跟互联网媒体的合作，这不仅是个趋势，也是一种习惯。因此，我也希望互联网的方面能够勇于创新，对房地产的销售提出更多更好的思路和方法，我们未来也会加大跟各大媒体互联网的合作。
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