[摘要] 南宁房价，在大家伙儿的认知上，那就是一直在涨、涨、涨！！！不过，迈入5月，4月南宁的房价也出炉了，均价竟是跌至今年4个月以来的低点，为7264元/平。
南宁房价，在大家伙儿的认知上，那就是一直在涨、涨、涨！！！不过，迈入5月，4月南宁的房价也出炉了，均价竟是跌至今年4个月以来的低点，为7264元/平。
南宁的房价走势如何？难以摸透了么？其实，细细观察，今年这4个月，南宁的房价都是呈现一种微幅涨跌的状态，也就是南宁的房价基本上处于一个相对平稳的水平，没有出现大涨大跌的情况。
而这个时候，买房，房价趋于稳定，不会变动太大，主要考虑的就是品牌配套，特别是刚需族，以下几个楼盘值得考虑考虑。
【新动态】
中海国际社区现华府四期5#、6#楼89㎡（两种）、128㎡、140㎡（建面）公园央景在售，参考价格6500元/㎡，购房享交5千抵5万优惠。另，5月起，签约成功房天下送1000元/套。
项目地址：兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底二期交付 | 开发商 | 南宁中海宏洋置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日华府二期2栋楼及商铺已开盘 | |
| 户型 |
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【说项目】
项目位于兴宁金平路28号，占据兴宁核心地段，多路公交车到达项目，近规划中的地铁5号线药用植物园站，交通便利。中海国际社区内部规划有2所小学，4所幼儿园，属于南宁难得一见的全教育配套楼盘。楼盘绿化率35%，容积率2.80，居住的舒适度比较高。
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【网友点评】
丰溪人家：大社区，大品牌，教育地产，中海国际社区还是很有吸引力的!对它规划的4所幼儿园两所小学很感兴趣，不知道将来能不能允许两孩入学啊~不过国际社区也又不好的，附近的竹排冲好难看，不知道政府什么时候能治理得好看一点啊。
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【新动态】
嘉和城白鹭郡88-178㎡环湖高尔夫豪宅新品热约中，参考均价6300元/㎡。预计嘉和城白鹭郡三期5月8日开盘，推白鹭南山1#、3#、5#、6#及白鹭后海2#楼，88~140㎡环湖新品，开盘享98折，按揭付款98折，一次性付款享96折。
项目地址：兴宁昆仑大道995号
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| 嘉和城白鹭郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日白鹭前湖交房 | 开发商 | 广西嘉和置业集团有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年1月24日中洲1-3栋、前湖6-7、10栋将开盘 | |
| 户型 |
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【说项目】
项目位于兴宁昆仑大道995号，有多路公交车，靠近地铁5号线嘉和城南站和嘉和城站，交通便利。项目由17栋32至33层高层组成，绿化率30%，容积率3.00，对于高层建筑来说项目的居住舒适度还算不错的。教育配套方面，嘉和城自配有国际双语幼儿园和天桃实验学校嘉和城校区，一站式教育配套，孩子读书无忧。
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【网友点评】
三体人：嘉和城的环境是真的不错，园林做得超好的，湿地公园的规划真的很令人期待，不过嘉和城也是远了些，现在就两条公交线，地铁也是遥遥无期啊!
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【新动态】
荣和悦澜山在售6#、7#、8#、9#、11#楼，90-140㎡4房户型，参考均价8000元/㎡，现在成交即可享9折优惠，另，5月起，签约成功送房天下1100元/套。五一黄金周，推出特惠房源，单价低至7288元/平。
项目地址：青秀长虹路5号(药用植物园旁)
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| 荣和悦澜山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月一期交房 | 开发商 | 广西荣和企业集团有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年10月1日3#、5#、7#楼已开盘 | |
| 户型 |
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【说项目】
项目临近药用植物园，社区内拥5万㎡新东南亚园林，绿化率高达39%，环境优势突出。位于青秀长虹路5号，可直通南宁高铁东站，再者门口就是南宁首条BRT公交线长堽厢竹立交东站，出行方便。项目引进知名幼儿园，周边有政府规划建设的小学和中学，业主孩子可以享受一站式教育配套。优环境、全配套，房价也跟着飙升。
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【网友说】
rolan12：看了92平和109平的，92的短小精悍，什么地方都显得小，如果家庭人口不多，可以考虑，价格有些偏贵。109的看着大，但户型设计不太喜欢，一开门看见长长的中间走道，不开灯的话会显得很诡异，我有同事就买这种户型，150平的都不显得宽。开门见不到客厅那宽广的视野和阳台带来的透气感，会有些压抑。虽然是南北通透，但主卧窗是北面，夏天不通风，冬天又太冷！欣赏的是三面有窗的书房，不过样板间是临时搭的，不是真正的样板房，没有显示周边有没有建筑物遮挡阳光。路段是不错的，配套暂无，价格略贵，环境有些争议，靠近植物园和陵园，有好有坏。户型在92和109之间犹豫不决。
【新动态】
保利领秀前城青秀郡组团88-132㎡三到五房全城热销中，参考均价8300元/㎡，目前预约交5千抵5万。1600元/套。
项目地址：青秀凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交汇处）
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| 保利领秀前城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
| 收房时间 | 2017年12月底交房 | 开发商 | 广西保利置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日首期已开盘 | |
| 户型 |
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【说项目】
项目位于青秀凤岭南路16号，是凤岭南千亩大盘。外拥6000亩青秀山、133公里稀缺江景，内揽3万㎡中央公园、9大主题园林盛景，环境优势显著。社区内配备1所中学、2所小学、6所幼儿园，一站式教育配套，为业主孩子提供高端教育配套。
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【网友点评】
吃遍螺蛳粉：地块好大，都延伸到江边了，如果能买到江北的户型还是不错的，又靠着青秀山公园，那边现在又在修一个大立交，连着五象新区，出去又是东盟商务区，自己又成一个大城，有钱的话考虑这里真心好。
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【新动态】
万科魅力之城商业入驻，自身配套完善,76-123㎡装修三至五房，底价7600元/㎡，认购享95折，签约送房天下300元，15套一口价开抢中。
楼盘价格：7600 元/平方米起
项目地址： 良庆坛兴路27号(新三中旁)
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| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年底16-17#7房源交房 | 开发商 | 南宁市万科朗润房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年1月30号16#已开盘 | |
| 户型 |
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【说项目】
项目位于良庆坛兴路27号，为万科在南宁的项目，小区内不仅规划有大型集中式商业，还设置适量社区服务商业，配套完善。紧邻地铁2号线的平乐大道站及地铁3号线玉洞大道站，交通便利。产品方面，紧凑方正实用，得房率接近100%。
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【网友有话说】
小西呱：万科魅力之城，对这个盘还是挺满意的。置业顾问介绍说，里面还将建成一个菜市，业主的基本生活问题就能解决了。万科魅力之城距离五象湖小学很近，自身还配套了一个幼儿园。户型设计也很不错，户型方正，通风好，光线足。
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