[摘要] 8月3日,南宁市房管局发布2016年上半年我市房地产市场基本情况。从公布的数据来看,购房人关心新建商品房量增价、新建商品房供应量均呈增长态势。而商品房库存量则呈下降趋势,符合国家对商品房“去库存”的要求。
8月3日，南宁市住房保障和房产管理局发布2016年上半年我市房地产市场基本情况。从公布的数据来看，购房人关心的几个大项如：新建商品房量增价、新建商品房供应量均呈增长态势。而商品房库存量则呈下降趋势，这也符合国家对商品房“去库存”的要求。
购房者担心的新房价格 涨势平稳
今年上半年，新建商品房成交面积527.49万㎡，同比增长37.07%，成交均价7320.14元/㎡，同比增长1.13%，其中商品住房成交面积452.92万㎡，同比增长32.88%，成交均价7159.03元/㎡，同比增长6.79%。
2016上半年南宁新建商品房成交面积
从数据上来看，新建商品房成交面积同比增长近三成。但房价的增长却相对稳定，均价仍徘徊在七千多的价位，房价的小幅增长是正常现象，亦是目前的大势所趋。
“去库存”在南宁初见成效 但不至于无房可买
截至6月30日，新建商品房累计可售面积为1470.1万㎡，比2015年底减少了6.94万㎡，其中新建商品住房累计可售面积为643.72万㎡，减少了39.69万㎡。
数据显示， “去库存”战役在南宁取得初步成效，但广大购房者不必过于担心“无房可买”，因为新建商品房面积仍处于增长状态，这些后续力量很快就会补充上来。
“地王频出”楼面地价狂涨88.52%
还记得上半年拍出的几块地王吗？中铁6.6亿拍下凤岭北新地王，楼面地价7157元/㎡；汉军地产4460万元拍下五象地王，楼面地价高达12388.88元/㎡，南宁的楼面地价突破万元，就此记录被刷新。这也就成为上半年南宁市楼面地价同比增幅在88.52%的原因。
2016上半年南宁市平均楼面地价
国家发改委昨日指出要因城施策加大调控力度，鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取发放购房补贴、先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。南宁市目前在“去库存”方面交出的答卷仍让人满意，但日渐升高的楼面地价或许是南宁房价的上涨的一个定时炸弹。若要房价稳定在一个另普通消费者可接受的范围，仍需要政策的进一步调控。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
