[摘要] 购房者购房无非是自住或者是投资，但是不管是自住还是投资，还是希望自己所购买的房子能够升值，潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢？一方面是硬件条件，一方面是外部环境。
购房者购房无非是自住或投资，无论是哪一样，都希望自己所购买的房子潜力巨大，保值抗跌，到底哪样房子能够满足这些要求呢？总的来说，包括三方面：是地段、配套都比较优越，第二是地域潜力巨大，第三是物业方面要求是品牌物业。
【交通】地段是决定楼盘好坏的因素之一，而决定地段好坏因素就是交通状况。有多少公交车经过，距离市中心有多少远等，是否近地铁站，这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。
【配套】好的楼盘、好的房子，必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善，会直接影响到这个楼盘是否被购房者购买。购房者关注更多的，除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、社区服务等基础的设施。
【地价】在楼市背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己所在的地块价格不可能原地不动，土地成本的增加，房价也要跟着上涨。
【物业】物业管理是也是具可塑性的条件。的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。社区保养好、物业服务到位等可以使业主满意，从而提升房产的商业价值。
动态：绿地国际花都现10#、12#、16#、18#楼少量84、91㎡非毛坯三房在售，参考均价8500元／㎡；110-280㎡双地铁熟铺预约中，预约1万享5万。另，一期于8月30日正式交付。
推荐理由：
1、项目五象总部基地及金融街，同时享受五象湖板块优质的生活配套，北临五象湖公园。
2、项目社区内规划有绿地国际双语幼儿园；同时政府正在重点打造五象新区实验小学、南宁三中五象校区等众多老牌名校。
3、项目距地铁2、3号线仅500米，良庆大桥、玉洞隧道、吴圩机场第二高速实现通车，七座大桥纵横交错，可快速通达五象新区
【网友点评】：总体说来还是可圈可点的，市政的规划跟得上，交通生活配套都有。
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动态：龙光玖珑湖，现推12#楼房源，76㎡、88㎡、135㎡户型参考均价7800元/平方米，购房交2万享88折优惠，成交送房天下1600元/套。
推荐理由：
1、龙光玖珑湖紧邻五象湖，看湖视野良好，景观资源丰富，可以说是真正的湖景房，居住环境优越。
2、3.0超低容积率，户型设计合理，赠送率达到20%左右，小区舒适度较高。
3、项目社区拥有1.4万㎡法式风情街区，5.8万㎡法式皇家园林，近1千㎡私人会所等建筑群落，生活舒适便利。
【网友点评】：特别满意这个118平户型！生活阳台和景观阳台相对，对流好！进门的卧室，大小合适，做客房什么的，都很好！四个房间，大小都布局的合理，没有出现主卧特别大，其他卧室除了床什么都放不下的情况。还有，都是大窗户，整个就非常的大气通透！
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动态：万科魅力之城参考价格区间为：8000-9500元/㎡，现13#楼122㎡5房，14#楼123㎡4+1房、15#楼89㎡3+1房在售，认购享95折优惠，成交送房天下300元/套。
推荐理由：
1、项目位于五象新区，紧邻五象湖，湖景资源丰富，居住环境优越。
2、教育配套：项目配建12个班的幼儿园，周边有南宁三中五象校区、三美中学平乐校区、五象湖小学五象校区。
3、商业配套：项目配备有RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万科里、大型商业中心、风情商业街
4、交通配套：项目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站）。 五象湖专线（竹溪立交——玉洞区） 乘坐48路和玉洞临时专线在平乐玉洞路口站下车。 步行约900米左右到达。
【网友点评】：万科魅力之城，对这个盘还是挺满意的。置业顾问介绍说，里面还将建成一个菜市，业主的基本生活问题就能解决了。万科魅力之城距离五象湖小学很近，自身还配套了一个幼儿园。户型设计也很不错，户型方正，通风好，光线足。
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动态：盛邦珑湖9月17日已开盘，现二期碧湖组团12#、13#、21#楼88-130㎡房源在售，购房享总价减2万优惠，折后参考均价8000元/㎡。二期预计2018年底交付。
推荐理由：
1、盛邦珑湖地处五象湖的北面，背靠五象岭森林公园，
2、新推的二期碧湖组团户型特点为高弹性、优质空间，值得一提的是三错层户型。
【网友点评】：三错层的户型又要火一把了！128平变186平！得房率是真心高！大客厅大开间，落地窗大阳台双阳台，合理到位的设计！每个房间大小都刚刚好！估计单价也会相对高！
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动态：保利领秀前城二期领秀府组团5、9、10#楼92-140㎡四至五房新品火爆预约中，预约享5千抵5万优惠，预计9月底开盘。现一期参考价格9600元/平方米，二期新品价格待定。成交送房天下1600元/套。
推荐理由：
1、地段优越，居住环境佳：项目位于凤岭南，项目外拥青秀山、邕江景观资源，更有青秀山公园、 体育公园等五大主题公园环绕，内揽中央公园、9大主题园林盛景。
2、教育配套齐全：社区配备6所幼儿园、2所小学、1所中学。
3、实力强大：保利作为央企，实力强大，开发经验足。
【网友点评】：保利领秀前程的地段挺不错的，周围路网比较密。作为连接青秀跟龙岗片区的楼盘，区位优势，还是相当明显的。而且保利的质量一直都比较好，口碑相传。
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动态：恒大绿洲三期学府组团82-136㎡低密度小高层火爆热销中，购房享8折优惠，价格低至7999元/㎡，成交送房天下1000元/套，推出2套特价房，至高优惠40.4万！9A升级非毛坯样板间9月3日已开启，恭迎品鉴。
推荐理由：
1、项目紧邻五象岭森林公园、邕江，建筑密度约24％，综合容积率：2.4，首期容积率仅1.83，居住舒适度较好。
2、教育方面，小区配套有18班学园幼儿园、30班省级重点小学。
3、整体配套方面有2500㎡中庭御湖、7.3万㎡欧式皇家园林、国际级航母配套等。
4、项目紧邻五象大道，可南宁大桥，英华大桥两座可快速到达主城区，多路公交经过项目，交通出行非常便利。
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