[摘要] 一、成交分析新房市场：3月南宁新房成交21套 江南成购房族置业首选3月，南宁市新房共成交21套；成交面积1453.38万平方米。分区域来看，江南新房成交9套，成交面积达583.56万平方米；西乡塘新房成交8套，成交面积达624.2万平方米；兴宁共成交了3套，144.53万平方米；良庆共成交了1套，101.09万平方米。
一、成交分析
3月，南宁市新房共成交21套；成交面积1453.38万平方米。
分区域来看，江南新房成交9套，成交面积达583.56万平方米；西乡塘新房成交8套，成交面积达624.2万平方米；兴宁共成交了3套，144.53万平方米；良庆共成交了1套，101.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 3月南宁市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江南 | 583.56 | 9 | -- | -- |
| 西乡塘 | 624.2 | 8 | -- | -- |
| 兴宁 | 144.53 | 3 | -- | -- |
| 良庆 | 101.09 | 1 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，江南以9套位居榜首，西乡塘、兴宁分别以8套和3套成交量位居第2、3位。
3月，南宁二手住宅网签1964套，环比上涨45.37%，同比去年3月，下跌35.29%；成交面积18.42万平方米，同比去年3月，下跌37.07%。
从区域维度看，青秀共有889套二手房源成交，成交面积89781.02平方米，西乡塘成交423套，成交面积32424.67平方米，江南成交282套房源，成交面积23774.57平方米，共计56199.24平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 3月南宁市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 青秀 | 89781.02 | 889 | 11406 | 102404 |
| 西乡塘 | 32424.67 | 423 | 8714 | 28255 |
| 江南 | 23774.57 | 282 | 7780 | 18497 |
| 兴宁 | 21654.92 | 252 | 9121 | 19751 |
| 良庆 | 15556.6 | 107 | 10580 | 16459 |
| 邕宁 | 998.25 | 11 | 7533 | 752 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，青秀以889套位居榜首，西乡塘、江南分别以423套和282套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月南宁市5盘入市
3月南宁楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月南宁楼市预计将有5个项目入市，其中良庆3个，西乡塘2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 南宁04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 良庆 | 融创九棠府 | 13000 | 2018-04-11 |
| 2 | 江南 | 威宁首府 | -- | 待定 |
| 3 | 西乡塘 | 招商榕园 | 10000 | 2018-04-11 |
| 4 | 西乡塘 | 绿地西城国际花都 | 9900 | 2018-03-24 |
| 5 | 兴宁 | 嘉和城 | -- | 2018-04-21 |
| 6 | 邕宁 | 龙光玖珑臺 | 11000 | 2018-04-28 |
| 7 | 青秀 | 阳光城半山湾 | 9000 | 2018-03-31 |
三、关注热度：3月西乡塘区华润万象华府受关注度 400来电量环比上涨801.96%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，华润万象华府、合景天汇广场、保利心语、联发君悦、天誉城、奥园永和府、保利领秀前城、万科城、万科金域蓝湾、万科金域中央为月度南宁市购房者关注楼盘10。
| 南宁3月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 华润万象华府 | 西乡塘 | 上涨 |
| 2 | 合景天汇广场 | 良庆 | 上涨 |
| 3 | 保利心语 | 西乡塘 | 上涨 |
| 4 | 联发君悦 | 兴宁 | 上涨 |
| 5 | 天誉城 | 良庆 | 上涨 |
| 6 | 奥园永和府 | 西乡塘 | 上涨 |
| 7 | 保利领秀前城 | 青秀 | 上涨 |
| 8 | 万科城 | 青秀 | 上涨 |
| 9 | 万科金域蓝湾 | 良庆 | 上涨 |
| 10 | 万科金域中央 | 良庆 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自西乡塘的华润万象华府楼盘以环比上涨441.18%的400来电量，以及8471的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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