南宁楼市现状与前景

摘要：

【南宁楼市现状与前景】南宁核心区房价稳定，郊区房价下跌，房市压力显现。GDP低影响优质就业。楼市小阳春现象，需警惕长期影响。

正文：

南宁楼市表现出核心区房价稳定的特点，如青秀区维持在1.4万一平，但郊区房价下跌明显，如良庆区从1万2跌至1万1。南宁人口虽多，GDP偏低，导致优质就业岗位匮乏，大部分人工资水平一般。房东纷纷集中资金在核心区，但随着郊区房价下跌，核心区房价难以保持稳定。家长为子女教育溢价付出，但过高溢价将影响购房意愿。南宁楼市小阳春现象出现，需警惕长期影响。