土拍:荣和竞得五象126.7亩地块

2017年10月26日，青秀48.76亩地块及良庆126.663亩地块挂牌，历经2个多拉锯战，最终分别由新希望和荣和集团竞得，荣和首进五象新区开发126.663亩住宅地块。

此次土拍吸引了荣和、龙光、万科、新希望、中海、招商、大唐等多家房企到场，“拉锯2个多”才结束，战况十分激烈，掀起10月土拍高潮。

今日出让的两幅地块都是采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式，商品住房销售均价（毛坯价）有限制，最终新希望和荣和成功拿地，共斩金18.12亿元，荣和集团首进入五象新区，竞得126.663亩住宅地块。

土拍结果

先出让的是青秀区48亩的纯住宅地块，荣和、天健开局，刚开始举牌较慢，多家较为沉着，不过没多久，新希望、招商、大唐等加入后，节奏加快，58号新希望报价达限价后，万科紧跟着报出1000㎡的竞产权移交房配建面积，荣和频频举牌，与新希望、大唐上演“车轮战”，经过一个多的角逐，新希望以16900㎡的产权移交最终拿下。

成交结果：青秀区青山路南面的GC2017-054地块，成交单价1353万元/亩，成交总价65973.8089万元，楼面价5799元/㎡，产权移交住房配建面积16900㎡，地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡。

58号新希望举牌

青秀48亩地块由新希望集团竞得

随后，良庆区126.663亩地块挂牌，也是荣和举牌，天健也快速加入，二者拿地意愿很强，轮番报价，万科多次举牌，大唐中途举牌，十分积极，现场陷入僵持，直到竞产权移交房配建面积到10000㎡才结束，最终由荣和拿下。

成交结果：GC2017-065地块最终成交单价910万元/亩，成交总价115263.7122万元，楼面价3900元/㎡，产权移交房配建面积10000㎡，广西荣和建设开发有限公司竞的。 

荣和集团竞得良庆126.663亩地块

GC2017-054地块看点

GC2017-054地块位于青秀区青山路南面，占地32507.42平方米（折合48.76亩），是一幅纯住宅用地。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式出让，同时也是青秀区出让的首幅“双限地”，地块出让起始价为人民币707万元/亩，上限价为1353万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡。

GC2017-054地块地段优越，靠近青秀山风景区，周边更有青秀湖公园、南湖公园，环境舒适。在交通方面，该地块附近青山路、英华路、竹溪大道等多条主干道环绕，可快速抵达五象新区、东盟商务区及柳沙半岛一带，交通路网完善，同时，地块距离在建的地铁3号线青秀山站也不远，出行便利。在配套方面，该地块打造纯住宅区，商业主要依靠周边，与柳沙半岛距离很近，配套几乎共享，也能满足基本生活需求。目前地该块周边大多为成熟社区，在售的楼盘并不多，有华发国宾壹号、招商境界等。

GC2017-065地块看点

GC2017-065地块位于良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧，体量较大，占地84442.28平方米（折合126.663亩），同样是纯住宅地块。该地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币469万元/亩，上限价格为910万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡。

GC2017-065地块地处五象玉洞西板块，在玉洞大道与银海大道交汇处，靠近在建的地铁2号线金象站，交通优势明显。在配套上，该地块作为纯住宅用地，社区规划配建24班幼儿园，室外活动场地、医疗卫生用房、文化用房、农贸市场等公共服务配套设施，以满足生活所需。目前，该地块周边楼盘有合景香悦四季、五象丽景、南宁恒大御景等。

GC2017-054地块信息

地块位置：青秀区青山路南面

出让面积：32507.42平方米（折合48.76亩）

土地用途：城镇住宅

土地使用年限：城镇住宅用地70年

土地规划：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

GC2017-065地块信息

地块位置：良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧

出让面积：84442.28平方米（折合126.663亩）

土地用途：城镇住宅

土地使用年限：城镇住宅用地70年

土地规划：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高：≤100米。一期用地需为二期用地预留出入道路；公共服务配套设施规划要求：24班幼儿园，用地面积不少于8640㎡，建筑面积不少于6480㎡，室外活动场地面积不少于820㎡；医疗卫生用房不少于1处，建筑面积不少于300㎡；文化用房不少于1处，建筑面积不少于400㎡；农贸市场不少于1处，建筑面积不少于500㎡。