2017年11月29日10点整，南宁土地市场共6幅地块挂牌出让，五象新区成主场，共4幅商住地出让，掀起下半年拍地热潮。现场，新希望、阳光城、联发、合景、彰泰、碧桂园、金地、旭辉等多家大牌房企到场抢地，最终，4幅商住地由桂系房企彰泰及荣和拿下，各下两城！另外的工业用地及仓储用地分别由广西源正新能源汽车有限公司、中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司拿下。
成交结果
079/082工业地块、仓储地块均底价成交
首先出让的是GC2017-079地块，地块位于良信路北侧，腾鲤路东侧，占地135959.08平方米（折合203.939亩），是工业用地，适用于汽车制造业。该地块挂牌起始价为17万元/亩，采用按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。由9号竞买人广西源正新能源汽车有限公司报价，底价成交，成交单价17万元/亩，总价3466.9565万元。
接着出让的是GC2017-082地块，地块位于兴宁区长虹东路以北，占地262425.86平方米（折合393.639亩），是仓储（物流仓储）用地。该地块挂牌起始价为45万元/亩，采用按出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。由1号竞买人中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司拿下，也是底价成交，成交单价45万元/亩，成交总价17713.7456万元（折合约1.77亿）。
彰泰一鼓作气连拿080/085两幅地
GC2017-080地块是今日出让的第三幅地块，地处南宁综合保税区，位于南宁市金良路南面、丰华路西面，占地61421.41平方米（折合92.132亩）。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的竞拍方式，出让起始价为人民币405万元/亩，上限价格为1031万元/亩，楼面价为4419元/平米，地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过人民币7420元/㎡。
其中86号天誉、96号旭辉、1号彰泰、18号合景、89号碧桂园争夺得最为激烈。近50轮厮杀后，86号天誉报价达上限价格为1031万元/亩，才转入竞产权移交面积。
产权移交面积每次加幅为60平，后期报价速度加快，加幅调整为100平。18号合景先报600平，1号彰泰跟上。主要是18号合景、1号彰泰的持续车轮战，其它房企持观望态度，最后经11轮撕战，由1号彰泰拿地！成交单价1031万元/亩，楼面地价4419元/平，产权移交面积21500平，成交总价94988.2106万元（合约9.5亿）。
1号彰泰举牌竞价
接着出让的是GC2017-085地块，是今日出让地块中品质最优的一幅。地块位于良玉大道以北，占地76658.41平方米（折合114.988亩），地块容积率＞2.0且≤2.5。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”竞拍方式，出让起始价为590万元/亩，上限价格为1000万元/亩，楼面价为6000元/平，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9460元/㎡。
地块位于五象湖板块，靠近在建的地铁2/3号线交汇站平良立交站，双地铁加持，交通便捷。同时地块周边更有五象新区实验小学、南宁三中五象校区超强教育资源，区位优势明显。该地块紧邻宝能城·五象湖1号，周边楼盘有华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城等，都是较早入驻五象湖的大牌项目，目前也进入销售尾期，部分楼栋已交付。
也是先由16号荣和先报价，每次加幅50万元/亩。参与竞价的有58新希望、99阳光城、66号联发、18号合景、1号彰泰、89号碧桂园、88号金地、96号旭辉。96号旭辉、58号新希望、99号阳光城分别参与报价，最后1号彰泰报价1000万元/亩，达到上限价，转入竞产权移交面积。
58号新希望报1000平产权移交面积，每次加幅500平，1号彰泰、99号阳光城、16号荣和三家夺地。其中1号彰泰、16号荣和抢地势头尤为猛烈，最后16号荣和不敌，1号彰泰报移交产权面积31500平，再次拿地！成交单价1000元/平，楼面价为6000元/平，移交产权面积31500平，成交总价114987.6150万元（合约11.5亿）。
荣和斥资14亿拿下086/087地块
随后出让的是GC2017-086地块，地块位于平乐大道东侧，占地60598.90平方米（折合90.8984亩），容积率＞1.0且≤3.0。地块须配建一所15班幼儿园，用地面积不少于9436平方米，建筑面积不少于6133平方米。幼儿园须在首期商品房交付使用时同步无偿移交城区政府。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的竞拍方式，出让起始价为人民币665万元/亩，上限价格为930万元/亩，楼面价为4650元/平米，地块所建商品住房均价（毛坯价）不得超过8013元/平方米。
16号荣和先报价665万元/亩，起始价改为700万元/亩，每次加50万元/亩。96号旭辉、89号碧桂园、1号彰泰纷纷参与竞价，最后，86号天誉报价930万元/亩达限价。
进入竞产权移交面积，18号合景亮相，报1000平，16号荣和、89号碧桂园、16号荣和三家持续pk，进入尾声，1号彰泰才出手。不过，随后依旧是18号合景、16号荣和的主场，最终，18号合景败下，16号荣和胜出！成交单价930元/㎡，楼面地价4650元/平，产权移交面积15000平，成交总价84535.4655万元（合约8.45亿）。
最后出让的地块是GC2017-087地块，紧挨086地块。位于平乐大道东侧，占地38626.01平方米（折合57.9390亩），容积率＞1.0且≤3.0。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的竞拍方式，起始价为人民币665万元/亩，上限价格为930万元/亩，楼面价为4650元/平米，地块所建商品住房均价（毛坯价）不得超过8013元/平方米。
16号荣和先报价，665万元/亩。700万元/亩起拍，每次加幅50万元/亩。16号荣和、96号旭辉互争，快速达到限价930万元/亩，转入竞产权移交面积。
86号天誉先出价报1000平，每次加幅500平。16号荣和、86号天誉互相竞价。18号合景半途杀出，转为16号荣和、18号合景两家撕战，18号合景不敌，16号荣和再次拿地！成交单价930万元/亩，楼面地价4650元/平，产权移交面积10500平，成交总价53883.2840万元（合约5.39亿）！
一叶探房2017-11-29 16:51:47
