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2月首周南宁新房网签“乍暖还寒”,良庆区再度领跑!

南宁地产圈 2018-02-07 08:05:51

这个寒冷的季节因你的关注而变得温暖

2018

02-06

《2月首周南宁新房网签“乍暖还寒”,良庆区再度领跑!》

圈小探:这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年2月首周南宁新房网签成交量回涨,良庆区再度领跑!

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注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,已获授权,仅供参考;如有错漏,欢迎指正。以下仅为转载部分内容,更多可详见原创出处:公众号“广西中原研究中心”(微信号: gxzyyjzx)

南宁房地产市场

2018年第5周周报

(2018.1.29—2018.2.4)

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网,查询到最新预售信息。

  • 南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)

http://gs.nnfcxx.com/

温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房,目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

  • 南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面(可查预售基本信息)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前,该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)。

?这里,圈小探补充下,从【南宁市智能销售公示平台】公示的最近一周新房预售信息(这里未统计武鸣区的)。

【江南区】西建·冠城世家(商业,预售1号楼、7号楼底商,8号楼酒店写字楼,共计49间商铺,454间酒店型写字楼(或是酒店商办为主,或自持为主),或带装修交付,近期推售,更多详询售楼部)。振宁·星光广场(普通住宅,预售5号楼,两个单元组成,共计280套新房,继续坯交付,2月3日已开盘、现场微信平台模式线上选房,更多详询售楼部)。万丰·51区-富宁大厦(住宅产权公寓,预售富宁大厦,A、B两个单元组成,共计605套住宅公寓产品,毛坯交付,更多详询售楼部)。

【良庆区】

天誉城-天誉半岛(普通住宅,超高层,江景房,预售18号楼,合计240套住宅,带装修交付,2月2日至2月11日选房)。南宁恒大绿洲(车库,预售46号楼至80号楼地下室负一层,合计1312个停车位,开盘时间待定)。

紫金城(民族风情街南地块项目。普通住宅,高层,预售C2、C3、C4、C5号楼,合计406套住宅,交付标准待定,开盘时间待定)。

【邕宁区】

碧桂园·天悦湾(普通住宅,预售1号楼,两个单元组成,共计216套住宅、28间底层商铺,住宅已于2月3日开盘推售,更多详情可到售楼部了解)。

合景·天峻广场(普通住宅,预售4号楼,共计40套住宅,住宅带装修交付,近期推售,更多详情可到售楼部了解)。花畔里(普通住宅、商业,预售5号楼,共计92套住宅、12间商铺,推售时间待定,交付标准待定,或为带装修交付,更多详情可到售楼部了解)。

以上南宁市商品房预售大致预售房价信息,详见公众号南宁地产圈2018年2月2日第1条推文内容(可在公众号南宁地产圈的历史文章找到)。

  • 来啦!南宁2月首批新房预售!

网签成交

?上周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市各城区新建商品房成交情况:良庆区成交商品房941套,面积4.8万㎡居首。除青秀、邕宁外,其他各区均出现不同程度增长。

?上周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市新建商品房成交404套,面积4.5万㎡,环比增长13%;办公楼成交369套,面积2.2万㎡,环比增长165%;商业营业用房成交148套,面积0.9万㎡,环比增长154%。

分物业类型看,各物业类型成交环比均上涨,其中住宅成交404套,面积约4.53万㎡,环比上涨13%;办公楼成交369套,面积约2.23万㎡,环比上涨153%;商业营业用房成交148套,面积约0.94万㎡,环比上涨154%。其他类成交783套,面积约3.71万㎡,环比上涨160%;

?各区各物业类型累计商品房成交状况,从商品房成交的区域分布来看,良庆区累计商品住宅成交最多,为120套,面积1.36万㎡,其次是青秀区;办公用房也以良庆区为主,成交套数为177套,面积0.8万㎡。

?上周(2018.1.29—2018.2.4)南宁市二手房网签套数成交523套,面积5.3万㎡,环比增长4%。其中青秀区成交249套居首位,面积2.8万㎡。

商品住宅库存量

?截至2018年2月5日统计汇总,南宁市商品住宅可售存量为42591套,可售面积为475.0万㎡,环比增长2%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为5.1个月,与上月持平多0.5。

上周开盘情况(不完全统计)

?据广西中原研究中心不完全统计,当周周末的2个项目开盘,推出住宅400套,成交342套,整体成交率85.5%。

天誉城-天誉半岛(2月2日至4日是精装全款及VIP客户选房,推1组团18号楼(天誉半岛组团),2月7日再到按揭贷款选房,预售共计240套,108、139平米户型,带装修交付,参考均价约11000元/平米)。

振宁星光广场(2月3日开盘,推5号楼,280套,81-116平米户型,毛坯交付,参考均价7900元/平米)。

注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

好了就到这里距离除夕,还有不到 9 天

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