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南宁新房网签春节前再降温,良庆区再度领跑!

南宁地产圈 2018-02-14 02:52:12

2018

02-13

《南宁新房网签春节前再降温,良庆区再度领跑!》

圈小探:这里,小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的当周南宁房地产市场周报,本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据,希望能给你置业参考有帮助。上周南宁楼市新房网签成绩单如何呢~2018年2月第二周南宁新房网签成交量继续降温,良庆区再度领跑!

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注:本文大部分内容为合作伙伴供稿,已获授权,仅供参考;如有错漏,欢迎指正。以下仅为转载部分内容,更多可详见原创出处:公众号“广西中原研究中心”(微信号: gxzyyjzx)

南宁房地产市场

2018年第6周周报

(2018.2.5—2018.2.11)

以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

我们可在南宁商品房销售公示系统平台或南宁住房局官网,查询到最新预售信息。

  • 南宁市商品房销售公示系统(可查预售毛坯一房一价)

http://gs.nnfcxx.com/

温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房,目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

  • 南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面(可查预售基本信息)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前,该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋等大概信息。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)。

?这里,圈小探补充下,从【南宁市智能销售公示平台】公示的最近一周新房预售信息(这里未统计武鸣区的)。

【江南区】江南万达广场(商务,预售A3号楼部分房源,共计31间商务办公产品。

【良庆区】

云星·钱隆首府(商业,预售1号楼3号楼5号楼6号楼商业裙房,共计95间商铺)。五象茗城小区(车库,预售地下室,合计532个停车位)。

以上南宁市商品房预售大致预售房价信息,可给南宁地产圈公众号私信关键词: 新房预售(即可获得预售页面查询信息)。

网签成交

?上周(2018.2.5—2018.2.11)南宁市各城区新建商品房成交情况:良庆区成交商品房302套,面积2.8万㎡居首位。另江南、青秀、西乡塘、兴宁成交出现不同程度的增长。

?上周(2018.2.5—2018.2.11)南宁市新建商品房成交1216套,环比下降29%,成交面积10.2万㎡,环比下降11%。

分物业类型看,各物业类型成交环比均上涨,其中住宅成交715套,面积7.6万㎡,环比增长67%;办公楼成交93套,面积0.55万㎡,环比增长下降75%;商业营业用房成交73套,面积0.67万㎡,环比下降30%。

?各区各物业类型累计商品房成交状况,从商品房成交的区域分布来看,良庆区商品住宅成交最多,为222套,面积2.4万㎡,其次是青秀区;办公用房以青秀区为主,成交套数为39套,面积0.2万㎡。

?上周(2018.2.5—2018.2.11)南宁市二手房网签套数成交665套,面6.7万㎡,环比增长26%。其中青秀区成交300套居首位,面积3.1万㎡。

商品住宅库存量

?截至2018年2月12日统计汇总,南宁市商品住宅可售存量为42115套,可售面积为471.5万㎡,环比下降1%。按近六个月的去化速度计算,目前存量的消化周期为5.1个月,与上月持平。

上周开盘情况(不完全统计)

?据广西中原研究中心不完全统计,当周周末有3个项目开盘,推出住宅422套,成交417套,整体成交率99%。

绿地新里璞悦公馆(2月10日开盘,推12号楼89、118平米(建面)带装修户型,参考均价约9626元/平米)。

东盟华府(2月10日开盘,推17号楼,46-56平米户型公寓住宅,毛坯交付,参考均价7850元/平米)。

龙光玖云著(2月10日开盘,推5号楼,约220套商务办公复式LOFT产品,40-60平米户型,毛坯交付,参考均价9500元/平米)。

注:网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准,与合同签约时间或客户认购时间不同。

祝你和家人新春快乐

阖家幸福,和和美美

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◆图文来源:公众号“广西中原研究中心”(微信号: gxzyyjzx)、南宁市住房局官网公示数据、综合网络等,南宁地产圈综合编辑;注:内含房产项目信息,仅供置业参考,最终以双方签订购房合同为准。

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