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限价只是形式?某盘限价6626却卖7300毛坯价?!

兄弟买房 2018-04-14 08:42:01

2017年,南宁土拍市场发生“巨变”,限地价+限预售毛坯价+竞产权移交配建面积。随着时间的推移,限地价纷纷在去年下半年亮相、销售。但是,最近一位网友不解:为什么置业顾问置业表上的毛坯价高于限价地最高毛坯预售价?难道限价只是摆设?只是一个形式?

小明表示,已经锁定江南区的楼盘,是限价地,最高毛坯预售价为6626元/㎡,但是置业顾问在算置业表时毛坯价为7300元/㎡,精装为3000元/㎡。首套房首付大概是22.67万。一开始没注意,觉得首付可以接受,但是回到家一查,置业顾问算的毛坯价竟然还高于土拍毛坯最高限价,这算是违反操作了?

按照去年的土拍“新政”,楼盘商品房毛坯价不能高于土拍时规定的预售毛坯价,竟然有楼盘顶风作案?

查了该楼盘预售证,部分房源的预售价7200元/㎡左右,也就是明显是超过6626元/㎡!瓦特?!这是打了谁的脸?

声明:去年的土拍的限价,指的是商品住房销售均价不能高于土拍限价,均价!均价!均价!重要的事说三遍。小编再去查了该楼盘的商品住房销售均价,还是保持在6626元/㎡,不多不少。所以小明可以放心购买,首付22.67万值得入手!

虽然楼盘在售均价不能高于土拍规定的限价,那么预售证上预售价就有点看不懂了。举栗子,就拿土拍预售毛坯限价为6626元/㎡,很明显,如果有的毛坯预售价可以定价到7200元/㎡,高于限价,那么就会有低于6626元/㎡的房源。有时候你会看到预售价上的毛坯价才5500元/㎡,但是隔着一两层,同一个户型却标价7200元/㎡!所以你们看不懂吧,小编也看不懂,嘻嘻嘻。

同一楼层、同一户型,价格差别有点大

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