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南宁“金九”土拍收官:龙光底价拿地、金科首进兴宁

南宁特价房 2018-09-29 23:08:49

2018年9月29日,兴宁区和良庆区共3幅商住地块成功出让,龙光地产底价成交拿下良庆约48亩地块,成交总价约3.2亿元;金科地产首进兴宁区,以2.15亿元摘得二塘约35亩商住地;兴宁228亩康养综合用地被泰康人寿收入囊中。

成交结果:

龙光地产今日所拿地块位于五象良兴路旁,周边路网四通八达,规划有轨道交通,出行便捷。地块规划有幼儿园,随着五象配套日益完善,周边项目逐渐交房,未来居住生活方便舒适。附近有天誉花园、天誉城、五象大唐果、龙光玖誉湖、檀府印象、万科公园里等楼盘。龙光进入南宁多年,目前项目较多,有龙光玖珑臺、龙光玖誉湾、龙光玖誉府、龙光玖珑湖、龙光玖珑府等等。

金科地产在南宁的项目有西乡塘区的金科观天下,以及良庆区的金科博翠山。今日拿下GC2018-086地块,首次进入兴宁区。该地块位于昆仑大道旁,沿线规划有轨道交通5号线,金桥客运站也在不远处。商业配套方面有金桥农产品批发市场,奥特莱斯等;片区内有九曲湾温泉景区和乡村大世界等,日常休闲散心也方便;周边有龙光玖誉府、大唐印象、大都公馆等热盘在售,其他楼盘有招商禧园、恒大雅苑、盛天东郡等等。

泰康人寿摘得的GC2018-087地块位于兴宁区三塘版块,属于康养综合地块,周边环境优美宜居,且容积率较低,或将打造低密度产品。周边楼盘有华夏院子、国悦九曲湾、嘉和城等楼盘。

GC2018-085地块

土地地址:良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧

出让面积:32119.52平方米(折合48.179亩)

土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划:容积率>2.5且≤3.0,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米(沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米,第二排居住建筑控高80米,其余100米)。

GC2018-085地块起始价为人民币670万元/亩,竞买保证金为人民币6455万元。

此外,本项目须建设不少于32130㎡的安置物业,且需配置一所9班幼儿园、无偿提供不少于322个机动车停车位以及须建设文化活动站一处等。

地块采用“限房价、限地价,竞产权移交安置住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置物业32130平方米按人民币4969元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过人民币9100元/平方米。当挂牌价格小于等于人民币1000万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于人民币1000万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积,按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人,首轮投报移交面积为不少于500㎡,每次投报须为300㎡的整数倍。

GC2018-086地块

土地地址:兴宁区合坡路以西、二塘北里以北

出让面积:23160.83平方米(折合34.74亩)

土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年

主要规划:容积率>1.8且≤3.0(其中住宅容积率≥1.5且≤2.4),建筑密度≥15%且≤28%,绿地率≥35%,限高≤80米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业≥20%,其余为城镇住宅。项目部分用地(7547.38平方米)位于轨道交通5号线范围内,方案需征求轨道公司意见。

GC2018-086地块出让起始价为人民币536万元/亩,竞买保证金为人民币3800万元。

本期公开出让地块采用限房价、限地价,竞产权移交住房”的公开出让方式。设定该地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不超过7138元/㎡;设定该地块的最高地面单价为927万元/亩(折合楼面地价为4635元/㎡)。

当挂牌价格小于等于927万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于927万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡,每次投报须为300㎡的整数倍。

GC2018-087地块

土地地址:兴宁区三塘北路西面

出让面积:152154.55平方米(折合228.232亩)

土地用途:住宿餐饮用地、城镇住宅用地

土地使用年限:住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年

主要规划:规划用途为旅馆用地(服务型公寓:养老用途及二级康复医院)兼容居住用地,容积率>1.0且≦1.5,其中住宅容积率≦0.63。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:旅馆用地≥58%且≦60%,其余为居住用地。建筑密度≦30%,绿地率≥30%,建筑限高:原则上除那况路80米范围内建筑限高18米以外,地块内其余范围建筑限高45米,地块内须建设二级康复医院。

GC2018-087地块出让起始价为人民币220万元/亩,竞买保证金为人民币50000万元。

地块采用“限地价,竞产权移交住房”挂牌出让方式。设定该地块最高限价设定为750万元/亩(折合地面价11250元/平方米,楼面价7500元/平方米)。

当挂牌价格小于等于750万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于750万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000㎡,每次投报须为500㎡的整数倍。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。

· END ·

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