[编者按] 2015年第三季度，楼市政策延续了2015上半年的“宽松”走向，利好政策不断加码，同时刺激了刚需和改需购房者的买房需求，尤其是央行二次降准降息政策，促进了楼市的大发展，增强了购房者和开发商的信心，为全国房地产市场打了一剂强心针。
南宁楼市也紧跟全国政策大方向，不断的深化落实细则。早在央行发出降息和降准信息之前，南宁住房公积金管理中心就已经对公积金贷款政策进行了更深入细致的调整，调整部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面临的法律惩处办法。可见，南宁楼市紧跟全国楼市大环境，环境宽松。南宁房天下精心制作《2015年南宁楼市第三季度白皮书政策篇》，为网友们详细解读第三季度的南宁和全国的政策走向[详情]
住建部、财政部和央行联合发布“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，提出了全面推行异地贷款业务的要求，即缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，并将于10月8日起执行。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下： 一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。 二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的首付款比例。
9月11日下午五点，央行决定自15日起改革存款的准备金考核制度，由现行的时点法改为平均法考核。即存款准备金日终余额的算术平均值与准备金考核基数之比，不得低于法定存款准备金率。存准考核设每日下限，可以低于法定存款准备金率，但幅度应在1个(含)百分点以内。
住建部、财政部与央行发布通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金首付款比例降至20%。调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。对于多数房奴来说，本次央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。 中国政法大学财税金融法研究所教授施正文表示：“这回应了前一阵市场上关于‘房地产税还该不该征’的争议，表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进。写入本届人大五年立法规划，意味着这些税法通常会在2017年底前获得通过。” 目前房地产税法草案正由全国人大预工委牵头抓紧起草，财政部配合立法。
记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心（以下简称“区直中心”）获悉，《南宁住房公积金管理中心区直分中心住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法（修订）》（以下简称《办法》）执行两年多后，根据目前的新形势，经上级部门批准，部分内容从8月1日起调整。记者从重新签发的文件上了解到，调整的部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面临的法律惩处办法。
无房职工只要连续缴存公积金满3个月，也可以提取公积金支付房租。为帮助中低收入缴存职工解决住房困难，规范租赁住房提取公积金业务，南宁住房公积金管理委员会发布了《关于租赁住房提取住房公积金有关规定的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，在南宁住房公积金管理中心（以下简称管理中心）连续足额缴存住房公积金满3个月的职工，并且缴存职工及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以提取双方住房公积金支付房租。
南宁市公安局人口管理支队正式对外发布《南宁市公安局实施广西北部湾经济区户籍同城化有关户口问题的实施细则》（简称《实施细则》），再推惠民新举措：放宽户口迁移条件、简化手续。据了解，北部湾经济区主要包括南宁市、北海市、钦州市、防城港市（含市辖县）所辖区域范围。自2014年5月实施户籍同城化以来，南宁市共为6461名北部湾经济区群众办理了落户手续。《实施细则》自2015年8月1日起在南宁市行政区域内施行。这次《实施细则》的推出，是促进区域协调、腾跃发展的又一新举措，实施细则对“放宽户口迁移条件”和“简化户口办理手续”条款进行细化。
近期，南宁市人民政府发布《关于2015年度城镇申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准的通告》（以下简称“通告”），调整南宁市2015年度申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房的收入标准。8月31日，南宁市住房保障和房产管理局（以下简称住房局）相关负责人称，提高了申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准，意味着保障线降低。为了让市民尽快享受政策利好，房产部门在8月中旬已经开始按照新标准执行
