忙碌的2007年季度已经过去，结束了新年的轻松假日，回到工作岗位上的人们都仿佛加满了油的机器，把自己调整到状态，在新的起跑线上重新出发，占踞行业至高点的房地产行业也不例外。2007年刚开春，南宁的楼市就已经炒红了半边天，元宵节、三八妇女节、3·15等特殊日子也给南宁楼市提供了销售的契机。然而，从搜房网新房的点击和楼盘人气上看，季度的南宁楼市前进速度仍比较缓慢，各楼盘项目主要从广告和活动着手，宣传也处在预热状态，但经过07年季度的热身，进入第二季度的南宁楼市开始有了很明显的提高起色，4月，各楼盘开始发力，前进迅速，搜房网新房点击量比季度有所增加。在这个势头的推动下，南宁楼市2007年是否能上到一个更新的台阶？还是如不少人所说的会走下滑路线？现仅从搜房网数据着手，对南宁楼市季度情况进行分析总结。》》进入评论
首先，通过将近一年来对房地产行业的接触和了解，南宁的楼市仍有很多潜力可以挖掘，南宁的房地产还有很大的发展空间。原因：，南宁是个新兴的发展中城市，从南宁市政府实施"136"工程以来，南宁的城市建设处于飞速发展阶段，3年前的"中国-东盟博览会"把举办地址定在南宁，更是让南宁有了很好的发展契机，从一个默默无闻的城市渐渐走进人们的观念里。这样一来，除了本地的开发企业外，很多外地的房地产开发商也都把注意力投向了南宁，从南宁市近段时间的土地拍卖会上可以看到，很多面积很大的土地都拍给了外地的开发企业。从这点可以看出，南宁楼市是有潜在的发展前景的。第二，由于南宁市在而言属于二线城市，而且房屋的价格相对于省外其他城市来说仍然属于中等水平，所以，有不少外地到南宁工作的人们在南宁市购买房子，购买力的增强和需求的增加给房地产行业注入了不少活力，这也是开发商们选择来南宁投资的原因之一。第三，城市的不断扩大，人口的不断增加，使得房屋的需求量大大增加，从南宁市政府对南宁未来5年的规划中，会大大增加房屋的建筑面积，这也让开发商们有了建房的优势。
从季度新房的关注情况来看，人们对大盘的关注力比较大，同时还很注重品牌，如：龙光普罗旺斯、保利凤翔花园/龙腾上园、荣和山水美地以及广州云星集团新推出的云星城市春天等项目，从新房的点击和论坛的点击上都在上升中。楼盘开盘当天成交的数量也很大。从这方面可以看出，人们在南宁市购买房子的势头很足。然而从南宁市市民本身的GDP看，购买能力还不是很强，往往是40-60岁左右年龄段的南宁市民在购买房子，年轻人由于工作生活需要都喜欢购买价位比较低的楼盘。
所以，南宁市目前的销售状况是：琅东、凤岭片区民族大道一带的楼盘价位比较高，但是却仍旧很受欢迎，购买群体主要是公司白领、企业老总、公务员和政府单位从业人员等人群；城南片区的销售尽管大有起色，而且价格也不好，但到城南购房的消费者基本上都从工作便利方面去考虑，到那边购房的人比较杂，人流缓慢地向南流动，有的人购房是迎合了政府向南发展的政策，用于投资。西乡塘区的价格几乎跟凤岭片区持平，但销售状况并不非常理想；不少人往往愿意到南宁仙葫片区购房，吸引人过去的主要是房屋的价格普遍偏低，地理环境也非常有利，的缺点就是周边配套没能及时跟上。
从4月到6月未来三个月是南宁市房地产的销售旺月，首先，不少楼盘通过各种优惠活动吸引了人们前去购房，其次，人们也想利用"五·一"等一系列的节日趁着楼盘搞活动享受不同程度的待遇，并趁着"五·一"黄金周七天长假利用空闲时间去看房买房，再次，年轻人群开始紧锣密鼓地筹备婚礼，也会在这段时间里考虑购置新房；最后，近期有不少新的开发企业进驻南宁开发项目，如：半山雅居、半岛融园、恒龙仙葫小区、东盟国际、金象绿城、英伦十八、裕丰英伦等新增楼盘，也是不少楼盘开盘的时候，成交量会有所上升。从开发企业的广告投放量来看，所投放的广告量也比季度有所加强。
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