[摘要] “五一”期间，全国楼市出现量价齐升的良好局面，市场迎来了回暖后的首个销售高峰。在市场由暖转热的这个关键时刻，恒大地产集团率先自4月中旬起启动恒大2009全国首届精品房博会，一举成为楼市热销的最大赢家。恒大地产全国12个核心城市22盘联手发力，各地销售相继出现“井喷”的态势，吸金高达30亿元.
“五一”期间，楼市出现量价齐升的良好局面，市场迎来了回暖后的销售高峰。在市场由暖转热的这个关键时刻，恒大地产集团率先自4月中旬起启动恒大2009首届精品房博会，一举成为楼市热销的赢家。记者日前获悉，恒大地产12个核心城市22盘联手发力，大量新货在此期间入市，各地销售相继出现“井喷”的态势，吸金高达30亿元.
实际上，始终坚持“高品质亮相、性价比为王”的恒大地产一直在担当着楼市回暖排头兵的角色。据了解，自去年十一黄金周以来，恒大数十个项目以准现楼、全实景园林、精装修立体化全景呈现的“精品化”发售模式，保持了足够的市场竞争力，获得了各地市民的青睐，而高性价比的让利措施，更使得其在市场份额占有率方面不断扩大，长期领跑楼市。
恒大22盘全线告捷
4月中旬至“五一”期间，恒大2009首届精品房博会热火朝天，集团旗下22个项目同时对外开展，引发了项目所在城市的强烈关注。几天内，大批购房客赶赴项目现场进行参观，为各地项目聚集了大量的人气资源。
五一节假日伊始，众多客户就涌入各项目现场，对自己心仪的房子发起了抢定。在广州恒大海岸开盘现场，购房者早早就来到这里排队，沿江道路上一度被高档私家车堵得满满当当。由于全江景的样板房人流太大，以至于发展商不得不采取限时看房的策略疏散人群。在重庆恒大御景，不到上午9点认购队伍已排成长龙，售楼大厅内外已经被围得水泄不通，整个售楼大厅人声鼎沸，热线一直响个不停，尽管项目提前已经安排了百余名销售及后勤人员，所有人都是一刻不停的进行购房服务，但面对如此大量的客户，仍然是应接不暇。
位于长沙 大道的恒大名都项目，也在5月1日正式开盘发售。开发商为此专门请来 、李冰冰两位巨星捧场。现场一度出现混乱的局面，发展商不得不增派100多名保安控制现场。样板房内一位保洁向记者诉苦，“门口的地毯都要被踩破了，室内的卫生根本没法保持”。
记者在现场看到，距正式开盘尚有3个，通往楼盘的 道路已被各大品牌的高档私家车堵塞，短短的足足用了半个多。上午10点左右，项目周边的交通几乎瘫痪，所有临时车位均已停满。记者远远看到，许多私家车主被迫下车，与家人扶老携幼，步行数公里到楼盘看楼。设在会所的售楼部已人满为患，代理楼盘销售的易居工作人员不得不要求客户排队进入。门外的等候队伍则从会所所在的小丘上一直顺山路延伸到山脚。项目开放的13套样板房同样被挤的水泄不通，发展商甚至不得不采取限时看房的手段疏散人群。
实景园林延伸产品外围竞争力
据悉，为了构筑更加有竞争力的外围环境，恒大不断在提高园林环境、主体施工等方面的标准，园林实景化的发售模式，大大加强购房者“眼”认可度，实现的理念认同。发展商称，恒大项目实施的都是这种“环境先行”的售楼方式，即在产品亮相发售前，发展商将率先全面开放整个社区园林环境供客户检验，并广泛接受客户对环境环境方面的意见。
记者在对武汉恒大华府进行实地踩盘发现，目前该项目超大规模内湖水系、大面积绿化园林等景观已全面落成，现场营造的园林的气势磅礴更加震撼人心。欧陆古典雕塑，移栽大批量成树打造而成的园林奢华大气；特色叠水瀑布，皇家中心园林与万亩森林、高低建筑交相融合，将武汉的“水文化”真实演绎到每家每院。石材铺面、欧式长亭无不弥散着厚重的欧陆古典元素和怡人的自然生态风貌，结合大型欧陆风情的坡地水景园林，所有车道和人行道全部采用石材铺就，将“森林”“湖”“建筑”充分融合，将园林之美展现的淋漓尽致。
重庆恒大华府的业主张先生现场就表示，目前的华府二期较之去年开盘时已是“天壤之别”。全面开放的大型园林配套令人震撼，只要是亲临现场的客户鲜有不被打动的。他同时表示，全面落成的园林社区比他当初更趋臻美，澄静的天鹅湖，大型绿化空间，欧陆雕塑……现场实景堪比欧洲园林艺术博物馆。
9A精装、成熟配套坚定购买者信心
恒大室内装修人员告诉记者，精装房并不是简单的装修材料的堆砌，精装房是代表了一种更高的生活品质，因此，恒大一贯倡导的“国际9A精装体系”，领先于目前行业水平，以符合人们生活品质不断提高的需求，让住在恒大社区的业主家里用的都是，小到每一种材料设备的选用，如外墙砖、铝合金门窗、电梯、门锁、合页等材料，甚至一些业主看不到的隐蔽材料，如电线、水管、阀门等，均是采用国内外的品牌材料。如：西门子、TOTO、海尔、松下、摩恩、科勒、嘉俊等。仅仅是产品中使用的电梯，都是知名品牌奥的斯专门为恒大量身定做的，采用加高加宽设计，层高达2.7米，比普通高出0.3米，真正从每一处细节实现“满屋”。
在配套方面，到场的置业者纷纷惊喜的发现：许多项目尚未发售交楼，项目配套的大型会所、风情商业街、国际五星级酒店目前已正式开业，大型超市、豪华中西餐厅、多功能会议室、豪华运动中心、幼儿园、小校、屋寸巴士等配套应有尽有，大大节约了业主的生活成本，提高了住户的生活质量。
某业内同行踩盘后表示，长期以来，恒大坚持加大对项目的前期投入，始终把“园林实景、成熟配套、精装修”作为恒大精品的核心竞争力，这在都是极为罕见的。“当然，这种投入并没有浪费，恒大这种独特的发售模式，使得承诺中的园林、配套等要素能提前呈现给客户，从而坚定了购买信心”。他认为，恒大在持续逆市飘红的业绩，恰恰就显示了这种模式的成功，显示了恒大“精品战略”的巨大生命力和抗击风险的能力。
超高性价比，成本价发售，全面引爆“回暖”的市场
然而打动人心的，不仅仅是精品，还有价格。在当今市场环境下，高性价比也是开发商打开市场的一项重要手段。值得注意的是,恒大方面“五一”期间性的大规模开盘仍坚持了“成本价发售”的模式。据调查，恒大范围内22个项目价格普遍低于各自周边的项目，全部以成本价入市，开盘还可额外享受85－88折的优惠。
“市场购买力还是强劲的，关键比拼的是开发商的魄力”恒大营销负责人曾多次向记者表示，价格才是买卖博弈的平衡点。以恒大地产集团等为代表的龙头房地产企业，从去年9月份就开始以“一步到位、先行触底”的成本价入市，这种让利于民的方式得到了市场的认可，在消费者青睐的同时，恒大在各地也成功实现了长期稳定良好销售态势。
业内专家分析认为，市场的刚性需求是存在的，从长期来看，“唱多”无疑是房产发展的必然趋势。在市场由暖转热的重要节点，关键是看谁能为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。恒大持之以恒加强产品品质的打造，不断提升产品自身优势，让利赢得主动。这种低开高走的策略与精品战略组合在一起，有效的提升了产品性价比，成为一种市场必杀技，自然可以获得消费者的青睐，长期领衔楼市。
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