政府举措是房地产营销的重中之重
如今我们正在做上半年的市场总结，不管是从舆论走向，还是从市场关注度看，今年3月份以来南宁楼市和去年相比表现形式不同。究其区别和原因，主要体现在以下几个方面：
、导向性。房地产行业对市场推动作用大不如前，因此政府出台了许多政策来促进房地产市场的早日复苏，但其中还是有一定的时间滞后性。但归根结底，政府的政策导向对房地产市场发展还是起着至关重要的促进作用。
第二、后经济危机时代，在整体楼盘走量都较慢的基础上，政府及金融机构通过经济释放等举措促进房地产发展，以遏制经济危机。
第三、南宁房地产市场目前处于一种紧绷的状况，开发商的开发进度逐渐放缓，这在房地产市场供应不足的情况下，保证高销售量的出现。
宝资天地产研究中心总监助理姚益跃先生
新形势下房地产营销更注重务实性
在客户群体愈来愈务实的今天，打折、送礼等优惠活动已愈来愈不能满足消费者的需要，消费者变得愈来愈理性。过去有很多人认为，南宁房地产营销是舶来品。南宁开发商会把上海、深圳等城市做得比较好的产品拿回来后再改头换面地包装成为很好的楼盘，但如今这样的做法就不一定可以吸引消费者了。如今的消费者在追求实惠的同时，还是会把重点落实到产品优势的问题上。这也促进着房地产市场的健康发展。这些新变化对广告思路来说也是一种新挑战，因为过去堆积的许多广告语已不能再用了，在广告创作工作中，需要有更多的探讨和研究，并从中引发创意，以创造出更多更好的作品。
另外，政府对房地产发展还具备很大的号召力及提升能力。代理商在媒体和政府之间，需要考虑到市场效应、房地产效应和经济效应等问题，以促使房地产整体效益的凸显。同时也要注重金融的作用，地产和金融联系越强，房地产后备力量也会越强。
从信息补充发展为主要信息来源 成就网络主流媒体定位
在这个数据营销的时代，人们通过网络进行交易和流通的行为越来越频繁。
但对于网络营销人们可能还存在着一些误解。提到网络营销，就让人立即联想到网络广告。有些网站在网络广告经营理念上还需要改进，此外对网络营销的挖掘也不够深刻，再结合到中国的自身问题，异地网络交易还是非常不切实际，至少在中国来说，还需要20-30年的时间来实现。作为网络要吸引客户，前提是必须有强大的公信力，目前网络还未能发展为主流媒体，对许多消费者来说，网络仅是他的信息补充，而非他主要的信息来源。网络包含着无限量资源，在现阶段来说，完善房地产信息、提高公信力、做好网民互动，继而提高网民对网络营销的认可度，这成为现今网络营销中的重中之重。
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