一位家境贫寒从山里走出来的80后小MM,你能想象她大学毕业两年后,就能攒下百万身价吗?
绝大部分人都会说“不”,这样的青春励志故事或许只会发生在电视、电影里。然而,大连某大学毕业的这位女大学生,却演绎了这样的奋斗故事。她把自己的亲历写成了一篇帖子,以“80后靠自己毕业2年2套房”为题发表在猫扑论坛里,叙说了一个“丑小鸭”靠自己艰苦奋斗,从欠债7万到身价百万的感人故事。
朝不保夕的日子
我和我老公都是偏远农村出来的孩子。我02年考入大连某知名大学,2岁多母亲就去世了,上大学从老家走出来,身上就只有100元钱。 进入大学后,我满脑子想的都是如何赚钱。逛街的时候,别人看的是什么东西好,我看的是哪里有什么商机。
我积极加入学校的社团,并成为社团的骨干,我的桶金就是这时赚的——推广大学生奶,其中经历了N多的波折,但最后还是成功了,做为主要负责人我赚到了800元。 2003年,我的男友现在的老公,吉林大学毕业来了大连工作。他家里也是农村的,我们是老乡。
那时,我们租住在一个10平米的房间里,经常吃完饭还要数数手里有多少硬币够不够下顿饭的,这样的情况一直持续到2004年,我们幸福甜蜜但仍过着朝不保夕的日子,还经常要给双方家里还债。
次创业的艰辛
2005年,我男朋友借调去大连开发区国土局工作,我们就一起搬到了开发区,我每天坐2个车来大连市内上课。此时已经不用数硬币过日子了。
但是仍要给家里还债,生活一点积蓄都没有,好在我们过惯了苦日子。 在开发区我发现一个大型商场刚刚腾出了一个新卖场,因为是刚开发的卖场所以租金很便宜。我们商量决定租下一间来做生意。
因为我比较年轻,卖的又是少女装,所以很多顾客都很爱来店里,还真的赚到了一点钱。 后来商场单方面毁约,不再给新卖场打广告,还收我们的租金。客流越来越少,没办法再经营下去了,我和男朋友就在周末把店里的货拿出来在人流多的街边摆摊甩货。白皙的我晒黑了不少。
总算是把货底子处理了大部分,把店关了,算下来不赔不赚。 我男朋友第二年调回原单位。刚好碰上单位改制,由国企变为股份制,他有资格做股东,但是要现金入股,需要7万多。
我们一直没有积蓄,更不要说一下子拿出那么多钱了,他曾想要放弃,我坚决不同意。我们到处打电话借钱,几经周折才算凑够。 其实,我心里也没底,万一改制之后效益不好这钱就打水漂了。但是我是学经济的,我知道这样的机会太少了!最终事实证明,我的决策是对的!以后的日子,这份投资为我们创造了超乎想象的财富!
终于买了小房子
2006年,我毕业了!为了能获得好的工作和锻炼机会,我去了北京,开始了另外一段艰苦的奋斗!我在一家网站找到一份工作,一个月2500元工资。
我不但学习网编需要的内容,我还学习网站的管理经验和模式,因为我一直想自己创业做老板,所以我就像个干透的海绵,恨不得把一切对日后创业有利的东东都吸取进来。 2007年,我辞掉了北京的工作,回到男友身边准备买房结婚。当时我在北京攒的钱加上身边的钱能凑够3万,男朋友的公积金存了5年差不多4万.
就这样我们开始去看房,起初想买个30万左右的,但看好了发现买不起。
最后花了21万,买了个40平米的小房子。去年年初,我们为双方父母累计还债差不多7万,总算把债务全部还清。08年6月,我们正式结婚了!婚礼是我一手策划的,不算豪华,但是那天,我真的感觉好幸福好幸福! 我在大连找了份工作,居然是在我买房子的那家中介的总部,做“企划主管”,月薪3200元,还有五险一金。
拥有能看海的大房子
还记得之前我和男朋友入的股吧。改制之后他单位的效益非常好,利润翻了好几番。因此我们的原始股分红也相当可观!年分了1万多,第二年2万多……去年分了16万多!据说今年的分红要更多!
在去年下半年爆发的经济危机中我们又小赚了一笔——投资股票。顺便说一下,08年我辞去了工作,专职在淘宝开店,卖我超级喜欢的东巴木刻,不谦虚的说现在已经小有规模了。 去年年末,我们有了些积蓄,也就是十几万,我开始考虑换一套大房子。
正值房价下降的时候,我觉得该出手了!我理想中的房子是100平米左右的,有落地窗,能看海,能荡秋千的。看了4个月的房子,在绝望时终于遇到了心仪的!位置在大连的高新园区,交通很便利。
因为房主担心房价会继续下跌,而且又着急用钱所以开价63万,最终60万搞定!房子买到手后,房价又开始涨了,现在这套房子已值78万左右了! 写了这么多,网友都看累了吧,来个总结:我这个山里出来的80后通过努力和运气,已经在大都市里找到了自己的幸福和快乐!好多人回帖说我厉害,其实我普通得不能再普通了。
写这个帖子不是为了炫耀,我只是想鼓励那些和我一样在奋斗中的80后,只要有梦想、有想法就一定有个多彩的人生!
相信奋斗的真实
“我只是想鼓励那些和我一样在奋斗中的80后”——如果说在此之前,我还在怀疑这篇帖子的真实性,但当看见文章中的这句话后,我宁愿相信它是一个真实的故事。 这位1982年出生的山里娃,揣着100元来到都市。
但从一开始就坚强直面现实,参加社团、为蒙牛做市场推广,并因之赚到了人生的桶金,这个女孩从一开始就比同龄人多一份对生活的阅历。其后,就在更多的女大学生担忧自己的工作,为明天而迷茫之时,她又和男朋友开起了小店,“白天我尽量站着,因为我发现坐着给人懒散的感觉,顾客不爱进来。
站得腿脚都疼得不行,睡觉做梦都在疼。”当你看到这样的语言时,你会发现如果不是亲身经历,别人显然无法体味其中竟有如此之艰辛。 为了憧憬中的婚姻,他们执意买下了套小房;其后,因为在单位参股分红、股市抄底、开网店,这对小夫妻小有积蓄,并因此买下了第二套房子。
这个帖子读起来很轻松,猛然看起来,或许还有些许假假的味道,但因为其中夹杂了为父母还债的往事、数着硬币过日子的心酸以及举债为男友在单位参股的尴尬,你便不会去怀疑这个故事的真实与否。
这样励志的故事告诉我们,或许两套房、百万身价之类的结局可能会有渲染,但贯穿其中的奋斗却相当真实,并令人足以心生敬意。
为房消得人憔悴:中国老百姓买房的十大"死穴"
作为普通老百姓，在抱怨的同时，是否真正认真反思过自己的买房理念出了问题呢？笔者根据5年来的线深入调查研究走访，调查了一万多名各大城市的有买房欲望的普通居民，房地产企业的相关人士，房地产及金融方面的专家学者，总结分析了中国普通老百姓买房的十大死穴。普通老百姓如果不能转变理念，克服这十大死穴,没房的会永远没房，即使买了也很难享受买房带来的安居乐业生活。在此，笔者衷心希望本文能对欲购房的市民有所启发。
国老百姓买房十大“死穴”之一：买涨不买跌。
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎失去理性。几乎很少看到有异常冷静的市民。记得笔者在08年12月房地产跌声一片的时候，建议《邹涛房产信托理财俱乐部》部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到09年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万甚至几十万。笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会算命未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
中国老百姓买房十大“死穴”之二：不研究国家政策,喜欢跟风盲目入市。
中国的房地产市场不是一个真正的市场，而是一个“伪市场”，一切都在政府的控制之下，从土地到交易到税费，政府想让她涨就一定不会跌。经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看党报的头版新闻。政策鼓励而且很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反映中的。
中国老百姓买房十大“死穴”之三：攒够钱才买。
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供约长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
解穴办法：尽量用的钱去买房。即使你有头有足够的现金。假如你有50万现金，可不要傻到用50万去买50万的房子，只拿出10万就够了，剩下的40万你一定要用来做投资，40万投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万一年回报赚3、5万远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
中国老百姓买房十大“死穴”之四：被动炒房。
很多老百姓看到房子涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住也加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂，税费繁多，周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不不会担心断供问题。
中国老百姓买房十大“死穴”之五：迷信专家学者。
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说香港的郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难？！
解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者（从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话）。其言论只能作为宏观参考指标之一。如果按照专家学者的话去做，那您变成冤大头专家对您的损失可是概不负责的，就连发表专家学者言论的媒体都会打上“言论仅代表嘉宾个人观点，不代表本（媒体）立场”呵。。。。
中国老百姓买房十大“死穴”之六：买房是要住一辈子的，以为可以一次性到位。
这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你买房子了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？
解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你只做5-8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
中国老百姓买房十大“死穴”之七：迷信媒体。
很多老百姓获取买信息的渠道来源于媒体的一些广告和对楼盘的软文类的公开报道。殊不知房地产广告是很多媒体的衣食父母。有的报纸甚至变成了“房地产广告报”。
解穴办法：不要相信媒体上房地产商楼盘的天花乱坠的广告。要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
中国老百姓买房的死穴八：只买便宜不买贵的。
只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。
解穴办法：一定要买。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
中国老百姓买房的死穴九：租房不如买房。
这个问题又是一个很多普通老百姓念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照《死穴八》的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔帐：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金只能租2500-3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万甚至几十万，还要月供（一年也要好几万）。但如果您先租房住一年二年，也就几万元租金，你把这几十万去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解穴办法：在参照《死穴八》的情况下进行选择买或者租。
中国老百姓买房十大“死穴”之十：用现在的眼光看未来。
这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。很多老百姓由于专业能力的局限，在买房产的时候总是喜欢用自己已知的知识来判断，常常陷入一个误区，很多时候，让我们陷入困境和失败的不是我们不知道的，恰恰是我们自以为是知道得太多。有的房子现在看来很好，但是开发商已经提前好几年就把价格预期透支了，自然就很难增值了。千万不要以为现在是这个价格以后还会更高。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？！
解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子（如何评判其是否投资另行文论述）。当然，也不要害怕已经公开的房子有问题，因为任何问题总有解决的办法。而解决问题的时候就是你的资产增值的时候。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险化，把价值化，只每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
最后，我想请你，请每一个没买房的已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？！
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