[摘要] 在社会各界共同努力下，中国房地产顺利走过了艰难2009年。虽然当前中国房地产市场形势一片大好，但是金融危机并没有完全过去，而对于南宁这个二线城市而言，房地产大好形势能否持续稳定增长？郝胜春对此提出了自己的看法，2009年，在国家新政的刺激下，楼市强劲复苏，南宁房地产似乎已感觉不到金融危机的威胁。
编者按：为了响应国家“关注民生”指导思想，房天下近期推出了“关注购房者”系列活动，并引起社会各界的广泛关注。在房地产市场逐渐好转，房价节节攀升的当下，作为二线城市的南宁，房价涨幅也是一浪高过一浪。究竟这种增长势头能否持久？是否会逐渐超出大部分购房者的购买力？明年的房价走势又将如何？带着这些疑问，笔者采访了南宁华都物业发展有限公司总经理郝胜春先生，他独到的见解让人耳目一新。
在社会各界共同努力下，中国房地产顺利走过了艰难2009年。虽然当前中国房地产市场形势一片大好，但是金融危机并没有完全过去，而对于南宁这个二线城市而言，房地产大好形势能否持续稳定增长？郝胜春对此提出了自己的看法，2009年，在国家新政的刺激下，楼市强劲复苏，南宁房地产似乎已感觉不到金融危机的威胁。而面对当前南宁房价增长速度不断加快的状况，郝胜春似乎也心存疑惑，究竟当下南宁房价和城市增长的速度是否成正比？
郝胜春假设，如果二者成正比，则会在一定程度上促进整个南宁楼市的发展；但如果南宁房价增长速度大大超过城市增长步伐，就会对南宁房地产市场持续稳定发展产生非常大影响。因此，他建议广大购房者要根据自身需求及购买能力理性购房。
日前，中央经济工作会议对宏观经济政策的定调，国务院常务会议对二手房转让营业税的调整，以及其他一些官方的表态，都引起了大家对楼市相关话题的热议。如果说2009年宽松的货币政策助推了楼市,使其从低谷飙至高峰,那么2010年中国经济可能全面复苏,高房价是否还会继续走高？楼市是否成为政府调控对象呢？都成为大家争相思索的话题。对此，郝胜春也发表了自己的独到见解：“目前南宁房价涨幅较大，而未来一年房价是否能延续2009年的上涨势头尚是未知数，这与明年国家的政策走向有很大关系。短期内南宁乃至的房价仍将处于平稳上涨的势态。”从郝胜春这些看似简单的话语中，我们似乎看到了一个企业高管在面对风云变幻的楼市时所表现出来的谈定与从容。
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