23日，广西住建厅提出，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点城市，成为。现行的预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一，导致面积缩水、延期交房甚至开发商携款潜逃等问题。(1月24日《新京报》)
商品房预售制度，无疑对开发商很有利，不仅预先取得了资金，而且将风险降至，即便是出现房子质量问题，也不怕“卖”不出去。这种一边倒的商品房预售制度，早该取消。
然而，对于老百姓来说，真正关心的倒是房价，毕竟对商品房质量的监督还是有制度保障，真的出现“楼歪歪”之类的极差商品房，是极少数的。想必，这一点，房地产商是清楚的。他们做房地产，也不是一锤子买卖，也是想一直从房地产中掘金的。
从某种意义上说，商品房预售制度，也使得房地产开发商有了拿地的勇气和底气，即便是自己的资金实力不够，也敢拿地，所以，这也是制造地王的一个重要原因，如果取消了商品房预售制度，开发商至少在拿地的时候会思量再三，不会抢地成风。
然而，取消了商品房预售制度难道能使房价下跌吗？在我看来，恐怕很难。现在在商品房上，一直存在着供需失调，对于开发商来说，他们根本不愁房子卖不出去。而地王的一再出现，笑得最开心的就是地方政府。因此，虽然取消了商品房预售制度，但开发商凭借自身的关系，他们根本不会发愁，或许那些实力低的开发商会有所担心，但对于真正有实力的开发商来说，并不会有不妥的感觉。他们照样拿地，只要买房子的人不断，那即便是取消了商品房预售制度，又怎么样？况且，SOHO中国有限公司董事长潘石屹早说过，中国有很多房地产开发商囤积土地，倒卖土地，却不盖房子，这样的开发商大概占到三分之一左右。既然不盖房子，商品房预售制度取消了，就更没有影响了。
取消商品房预售制度对于消费者来说，只不过是个有限的“实惠”，使房价真正降下来，才是根本之策。
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